Heemraadssingel 163 C 3022 CE Rotterdam

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 5 bedrooms
Map

Description

LUXE, COMFORT EN PURE KLASSE, WONEN IN DE HEEMRAADSTAETE II!

In een stijlvol en rijk gedecoreerd herenhuis aan de Heemraadssingel 163 staat iets moois te gebeuren. Het pand zal binnenkort worden getransformeerd naar een hoogwaardig doch kleinschalig wooncomplex genaamd de Heemraadstaete II.

Er zullen 3 royale appartementen worden gerealiseerd waarbij de nadruk komt te liggen op een “high-end” afwerking met gebruikmaking van duurzame en hoogwaardige materialen. Luxe en comfort met ruimte voor eigen wensen en ideeën. Uiteraard zullen de authentieke details niet verloren gaan. De ligging is werkelijk prachtig, aan een mooi breed deel van de Heemraadssingel met vrij en groen uitzicht. Vanwege de historische waarde is het uit 1917 daterende pand dan ook niet voor niets aangemerkt als gemeentelijk monument.

De laatste jaren had het pand een kantoorfunctie, maar dat is vanaf nu verleden tijd. De woonfunctie zal weer terugkeren, hetgeen met veel panden aan deze prachtige singel gebeurt. De Heemraadssingel was altijd al prachtig maar wordt steeds meer gewaardeerd door de Rotterdammer van nu. De uiterst centrale ligging in combinatie met voldoende privacy maken de Heemraadssingel en dit prachtige pand uniek. Dit is wonen in de stad op topniveau.

VOOR EEN AFSPRAAK OF BIJ VRAGEN KUNT U DIRECT CONTACT OPNEMEN MET NICOLE VAN EMMERIK - VAN BODEGOM OP 0622671126 OF OP KANTOOR 0104147600.

CITY VIEW - HEEMRAADSSINGEL 163 C
DUBBEL BOVENHUIS (TWEEDE EN DERDE VERDIEPING)
Op de tweede en derde verdieping zal een dubbel bovenhuis van maar liefst 154 m2 woonoppervlak worden gerealiseerd met op de woonverdieping (top) een royale woonkamer en een riante woonkeuken met een aangrenzend woningbreed terras, en twee slaapkamers. Op de slaapverdieping 2 riante slaapkamers en een droom van een badkamer inclusief toilet (2e).

PARKEREN
Parkeren doet u op eigen terrein waar 1 parkeerplaats voor u is gereserveerd.

HOOGWAARDIGE INRICHTING EN AFWERKING
Alle appartementen zullen worden voorzien van een luxe, zeer complete keuken met inbouwapparatuur waaronder een Bora Pure. Om de keuken compleet te maken zal deze worden uitgerust met een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een Quooker. Koffiemachine en stoomoven zijn optioneel.

De badkamer- en toiletruimtes zullen een vergelijkbare luxe uitstralen door gebruikmaking van grootformaat tegels met met betonlook, solid surface wastafel en zwarte kranen.

Alle wanden en plafonds worden glad gestuct en vakkundig geschilderd. Last but not least zal de vloer worden voorzien van een visgraatparketvloer met daaronder vloerverwarming.

Mocht u andere wensen hebben in afwerking en inrichting dan bespreken wij dit graag met u. Samen met de aannemer komen wij tot het allermooiste resultaat.

PLUSPUNTEN
- Wonen in een stijlvol herenhuis met veel authentieke details;
- Luxe inrichting en afwerking;
- Lift aanwezig;
- Mogelijkheid om eigen smaak in te brengen in overleg met de aannemer;
- Dakterras met fenomenaal uitzicht (west);
- Parkeerplaats op eigen oprit € 45.000,- kosten koper.

WOONCOMFORT VAN NIEUWBOUW
- Hoogwaardige isolatie;
- HR++ glas;
- Vloerverwarming;
- Politiekeurmerk Veilig Wonen;
- SKG cilinders in buitendeuren;
- Er wordt gestreefd naar Energielabel A (nog onder voorbehoud).

DETAILS
- Bouwjaar 1917;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 154 m2;
- Inhoud circa 465 m3;
- Het pand betreft een gemeentelijk monument;
- Ligging in beschermd stadsgezicht;
- De Vereniging van Eigenaars wordt bij splitsing juridisch opgericht, bijdrage nader te bepalen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule worden opgenomen;
- De overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Kooijman Autar te Rotterdam;
- Verkoop onder voorbehoud van verkrijging omgevingsvergunning;
- Aanvaarding geheel in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,812
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), with carpets and curtains and monumental building
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing, slate and roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Volume in cubic meters
465 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
4th floor
Facilities
Mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN I 569
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nieuwe Westen

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nieuwe Westen

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Heemraadssingel 163 C

€ 895,000 k.k.