Jufferstraat 308 3011 XM Rotterdam

PRACHTIG APPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM OP DE 27STE VERDIEPING MET EEN TERRAS EN EEN PRACHTING UITZICHT OVER MAAS EN STAD. HET STADSLEVEN IN OPTIMA FORMA.

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! Een waanzinnig appartement gelegen op de 27e etage van het luxe appartementencomplex Harbour Village. De bekende Waterstadtoren behoort met zijn 108 meter tot een van de hoogste woontorens van Rotterdam en is gelegen op het Wijnhaveneiland. Comfortabel wonen met alle luxe voorzieningen. Zo is in 2018 de gehele woonkeuken voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur van Siemens en de badkamer volledig vernieuwd. De royale living, de riante woonkeuken en de 3 slaapkamers maken het geheel compleet.

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen en werken en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken liggen allemaal op loopafstand, waaronder de Markthal. Maar ook de Van Vollenhovenstraat en de Witte de Withstraat zijn aan te lopen. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Genoeg opties, dus! Supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Ruim entree met lift, toegang tot de parkeerplaats en de berging. Parkeerplaats in onderliggende parkeergarage koopsom € 25.000,- kosten koper.

27E VERDIEPING
Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast en toiletruimte met fonteintje. Via twee toegangen is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft aan beide zijden grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een fantastisch uitzicht. In het midden van de fijne leefruimte is de woonkeuken gesitueerd, vanuit hier heb je werkelijk prachtig uitzicht over onder meer de Maas en het Wijnhavengebied. Het uitzicht over Rotterdam is spectaculair en vooral de overgang van dag naar nacht is elke dag weer een bijzondere ervaring. Aan de andere zijde van het appartement zijn treft u de ruimte slaapkamers, de luxe uitgevoerde badkamer, separaat toilet en de wasruimte. Deze zijn te bereiken via een tweede hal. Elke slaapkamer beschikt over grote raampartijen die ieder op een ander punt van de stad uitkijken. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Centrale ligging in de stad;
- De keuken is in 2018 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur;
- Evohome systeem met bedieningsunit (2019)
- Alarminstallatie;
- Grote raampartijen in iedere leefruimte;
- Bijna het gehele appartement is voorzien van een prachtige Amerikaans notenhouten vloer die recent nog behandeld is. Overige ruimtes zoals de hoofdslaapkamer, wasruimte en gang zijn voorzien van een eikenhouten vloer;
- Eigen berging in de onderbouw;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

DETAILS
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte circa 172 m2
- Inhoud circa 516 m3
- Externe bergruimte circa 5 m2
- Erfpachtcanon afgekocht tot 8 september 2049
- Mechanische ventilatie
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Iedere kamer is voorzien van een rookmelder
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 375,94 per maand
- Parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder, koopsom € 25.000,- kosten koper;
- Aanvaarding in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”