Mathenesserlaan 272 c 3021 HS Rotterdam

Hightlighted features

  • 268 m² living area
  • 6 bedrooms
Map

Description

ROYAAL WONEN IN DE MOOISTE STAD VAN NEDERLAND..... DAT IS WONEN AAN DE MATHENESSERLAAN

DIT ZEER RUIME DRIEDUBBEL BOVENHUIS BIEDT BIJNA 270 M² WOONOPPERVLAK, MEER DAN 1.000 M3 EN EEN RUIM TERRAS OP HET ZUIDEN MET UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM.

Gelegen aan de brede Mathenesserlaan om de hoek bij de Heemraadssingel, in het levendige Oude Westen, op loopafstand van tal van winkels en hippe restaurants en bars bevindt zich dit sfeervolle, grotendeels gerenoveerde 6/7-kamer driedubbel bovenhuis. Dit uiterst royale huis beschikt onder meer over een riante woonverdieping met aangrenzend terras(2e), volledige werkverdieping (1e) en fantastische slaapverdieping(3e).

De Mathenesserlaan is een prachtige laan die van het Mathenesserplein richting het oosten tot aan de Rochussenstraat, richting het centrum loopt. De Nieuwe Binnenweg biedt een groot aanbod aan supermarkten, leuke, hippe cafés, restaurants of uitgaansgelegenheden. Je fietst in 5 minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam, waar u kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft: op één van de vele terrasjes een hapje of drankje doen; de Lijnbaan, Meent of Coolsingel om te shoppen; of cultuur snuiven in Museum Boijmans Van Beuningen of de Kunsthal.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime entree met veel karakteristieke, originele details, veel marmer en glas-in-lood, statige trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via de brede trap bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee heerlijk ruime en lichte kamers, aan de voorzijde treft u een fijne kantoorruimte, de achtergelegen 2e kantoorruimte/living is via de originele karakteristieke kamer-en-suite-deuren te bereiken. Ook in deze ruimte is het heerlijk licht, dit komt mede door de serre aan de achter- en tevens zuidgevel van het huis. Vanuit de overloop is naast een aparte ingang voor het kantoor en de living ook de ruime waskamer/bijkeuken met aanrecht en wasmachine aansluiting en het balkon te bereiken, alsmede het toilet, meterkast, garderobekamer en berging.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap in de ruime overloop betreedt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is de "tussenverdieping" van het huis met grote living en eetkamer die van de voorkant van het pand helemaal doorloopt naar de achterzijde, hier treft u openslaande deuren naar het ruime terras dat pal op het zuiden ligt met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Via de hal komt u in de ruime keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een gasfornuis, ook is via de keuken het ruime buitenterras te bereiken. Deze verdieping is verder voorzien van vaste kast en een toilet.

DERDE VERDIEPING
"DE SLAAP VERDIEPING'' De derde verdieping van dit bijzondere bovenhuis telt drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer (28m2) aan de achterkant van de woning is voorzien van grote raampartijen en ook hier is weer een prachtig uitzicht over de stad waar te nemen. De tussen slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Aan de voorzijde ligt de ruime 3e slaapkamer en de luxe, recentelijk gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en voldoende opbergruimte.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Veel originele details zoals glas in lood en marmer
- Royale vertrekken
- Fantastische buitenruimte aan de woonverdieping
- Dakterras mogelijk (toestemming vereist)
- 3 volledige woonlagen
- 1e verdieping ideaal voor werken aan huis of een au-pair
- Serre aan achterzijde recent gerenoveerd en voorzien van HR ++ glas (2020)
- Balkon achterzijde gerenoveerd (2020)
- Dubbele bewoning mogelijk
- Luxe en gemoderniseerde slaapverdieping

DETAILS:
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlakte 268 M2
- Inhoud 1013 M3
- Eigen grond
- Gezonde VvE met 3 leden
- Bijdrage circa € 50,- per maand
- Aanvaarding geheel in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,966
Original asking price
€ 850,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
268 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Volume in cubic meters
1,013 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 3 separate toilets
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, skylight and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

DELFSHAVEN C 4960
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Middelland

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Middelland

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Mathenesserlaan 272 c

€ 795,000 k.k.