• Sold under reservation

Struisenburgstraat 20 d 3063 BR Rotterdam

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

ER GAAT NIETS BOVEN KRALINGEN... Houd je van ruimte en privacy? Dan heb je nu je droomhuis gevonden.

Bieden vanaf € 400.000,- kosten koper exclusief de parkeerplaats.

In een modern appartementen gebouw genaamd "De Struysenburcht" bevindt zich een fantastische hoekappartement met bijna 120 m2 ruimte en een zeer praktische indeling. De heerlijk lichte woonkamer biedt rondom ramen en een prachtige schuifpui naar een woningbreed terras op het zuiden met vrij uitzicht over het water. Dit sfeervolle appartement is praktisch nieuw, zeer verzorgd en luxe ingericht. Werkelijk instapklaar!

De keuken is ruim en beschikt over een groot raam, een schiereiland en een lange rechte wand. De luxe inrichting beschikt over diverse invouwapparatuur en een stenen werkblad. De badkamer is in 2019 geheel gerenoveerd en zo royaal en luxe, echt een droom van een badkamer met ondermeer een zeer royale inloopdouche.

Dit huis biedt je de vrijheid om te leven in één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam met het comfort en de luxe van nu. Of je nu alleen bent of samen, dit huis past iedereen.

De wijk Kralingen biedt werkelijk alles. Zij kenmerkt zich door het vele groen, het unieke natuur- en recreatiegebied het Kralingse Bos met de Kralingse Plas en de karakteristieke villa’s en monumentale woningen. Daarnaast zijn er een aantal aantrekkelijke winkelstraten met een breed en gespecialiseerd aanbod, fijne restaurants en terrassen. Het gebouw zelf is goed bereikbaar door de centrale ligging. De tramhalte bevindt zich direct om de hoek, de metro op 10 minuten loopafstand en met de auto ben je zo de stad in en ook zo weer lekker thuis. Op de fiets zit je in 5 minuten naar de stad.

INDELING
BEGANE GROND
Luxe entree met bellentableau met videofoon, ruime hal naar de voordeur van nummer 20d. Liftinstallatie en trappenhuis naar bergingen, parkeergarage en afgesloten parkeerterrein.

APPARTEMENT
Entree, ruime hal met toegang tot de 4e kamer die in gebruik is als inloopkast/kastenkamer, uitgebreide meterkast en toegang tot de royale was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en ventilatie unit. Vervolgens tref je een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de badkamer, de hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer en vervolgens de woonkamer. De luxe badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en beschikt over een riante inloopdouche, een luxe solid surface wastafelmeubel en vrijhangend toilet en is uitgevoerd in een rustige, zeer zachte tinten. Werkelijk een droom badkamer!

De royale woonkamer is ruim en licht en biedt samen met de keuken ruim 40 m2 leefruimte. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van een op maat gemaakte inrichting met veel lades, extra bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede terras gelegen op het zuiden met balkonbeglazing, veel privacy en een fantastisch uitzicht over het water.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Centraal gelegen;
- Perfect afgewerkt en ingericht, werkelijk TURN-KEY
- Prachtige licht eiken vloer;
- Ruime woon- en (slaap)kamers;
- Volledig geïsoleerd;
- Onderhoudsarm gebouw (aluminium kozijnen)
- Luxe badkamer gehele vernieuwd in 2019;
- Woningbreed overdekt terras met balkonbeglazing;
- Extra energiezuinig door balansventilatie;
- Royale was-/bergruimte;
- Eigen berging in de onderbouw.

DETAILS
- Bouwjaar: 2008;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 109 M2;
- Overige inpandige ruimte ca. 8 M2;
- Externe bergruimte ca. 5 M2;
- Inhoud ca. 365 M3;
- Energielabel A
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 106,95 p/m (appartement plus parkeerplaats);
- Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels centrale voorziening;
- De prijs van € 400.000,- kosten koper is een vanaf prijs
- Parkeerplaats op afgesloten terrein, koopsom € 25.000,- kosten koper;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur juni 2021.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,670
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 106.95 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
362 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Balanced ventilation system, elevator, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

KRALINGEN D 10278
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 106.95 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Struisenburg

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Struisenburg

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Struisenburgstraat 20 d

€ 400,000 k.k.