Oostmaaslaan 674 3063 DJ Rotterdam

Hightlighted features

  • 166 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

Wonen met het mooiste uitzicht van- en op Rotterdam!

Kunt u vanuit dit mooie en bijzonder fraai en comfortabel uitgevoerde 4-kamer penthouse met twee zeer riante zonneterrassen, een eigen garage én een afzonderlijke parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Vanuit dit zeer fraaie appartement en de beide terrassen geniet u van een werkelijk fenomenaal en panoramisch uitzicht over de 'Maas' en de zo beroemde skyline van Rotterdam.

Dit appartement bevindt zich in het prestigieuze complex 'Maasresidentie, gelegen in één van de meeste populaire en gewilde woonwijken van de stad.

Alles wat het wonen en leven in Rotterdam - Kralingen zo gewild maakt : alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse (sterren) restaurants, de hippe winkelstraten 'Lusthofstraat' en 'Oudedijk'. Het 'Kralingse Bos' en 'Kralingse Plas' op fietsafstand.

Zo kunt u gemakkelijk kiezen voor de hectiek van de stad of hieraan juist even ontsnappen en ontspannen.

Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en de watertaxi zijn op loopafstand bereikbaar, waar vandaan u een goede verbinding heeft met het bruisende centrum van Rotterdam en haar omliggende gemeentes. Ook de rijkswegen A16 en A20) zijn gemakkelijk te bereiken.

De woonoppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde en volledig gerenoveerde appartement bedraagt totaal circa 166 m².

Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen garagebox en een afzonderlijke eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De vele grote raampartijen rondom zorgen voor optimaal daglicht en ook voor een geheel vrij uitzicht.

De huidige eigenaar heeft veel aandacht geschonken aan de kwaliteit en niveau van afwerking. Mede door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

Het complex is gebouwd en opgeleverd in 1991, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en ook veiligheid.

Over veiligheid gesproken: op het door een slagboom afsluitbare buitenparkeerterrein bevinden zich naast bezoekersparkeerplaatsen, de parkeerplaatsen die eigendom zijn van individuele bewoners. Naast de slagboom treft u de huismeestersloge aan. De attente huismeester is 40 uur per week aanwezig, ook voor uw gemak en zorgt voor toezicht.

Ieder appartement is bovendien voorzien van een toegangscontrole door middel van een videofoon. Camera's registreren wie er gebruik maakt van de carport en de centrale entree. De buitenste schuifdeuren van de centrale entree zijn 's-avonds afgesloten.

Dit appartement en het complex zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus zeer rolstoelvriendelijk.

Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Het gebouw en appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud.

In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen garagebox. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage via de lift of het trappenhuis rechtstreeks de woonverdieping met slechts twee woningen.

De indeling is als volgt:

Representatieve centrale hal met dubbele lift en trappenhuis naar de twaalfde verdieping (top) met slechts twee appartementen:

Entree woning:

Royale ontvangsthal met garderobe en een modern en luxueus uitgevoerd toilet met fonteintje.

Een praktische bij-keuken / wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u de sfeervolle living (totale oppervlakte maar liefst circa 50 m²) met toegang tot het riante zonneterras (afmetingen circa 5.30 m¹ x 2.30 m¹ - l x b), welk terras heel zonnig is gesitueerd op het zuiden.

In ieder seizoen kunt u op dit terras heerlijk vertoeven en genieten van - indien aanwezig - de zon, optimale privacy en van het fantastische weidse uitzicht.

De half- open woonkeuken (oppervlakte circa 20 m²) is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

U heeft de beschikking over 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 30 m², 16 m² en 10 m²), waarvan 2 met fraaie walk-in closets.

Vanuit de masterbedroom bereikt u de modern en luxueus uitgevoerde badkamer (oppervlakte circa 16 m²) met een grote ronde jacuzzi, een afzonderlijke inloop-douche, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel), een bidet en 2e toilet.

Het riante zonneterras is ook vanuit de masterbedroom toegankelijk.

De modern uitgevoerde gastenbadkamer is toegankelijk vanuit één van de slaapkamers en is ingericht met een douche en een vaste wastafel.

Op het tweede terras (afmetingen circa 12.50 m¹ x 2.00 m¹ - l x b), welk toegankelijk is vanuit twee slaapkamers kunt u ook heerlijk en beschut vertoeven.

Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van wonen, de veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige eigenaar.

Extra bijzonderheden:

• De wijze van bouwen zorgt voor geluidsisolatie ten aanzien van het verkeer op de 'Maasboulevard' en voor het weinig gevoelig zijn voor de buitentemperatuur en dus voor een lage energierekening;
• Recent is dit appartement inwendig geheel gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken en het sanitair modern en luxueus zijn vernieuwd;
• De vloeren van de hal, living en slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie eiken delen;
• De vloeren van beide terrassen zijn afgewerkt met duurzaam hout;
• Het appartement is voorzien van een geavanceerd airconditioningssysteem;
• De verwarming en warmwater via stadsverwarming;
• Erfpacht afgekocht tot en met 4 juni 2039;
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
• Zeer actieve Vereniging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging bedraagt € 406,66 per maand, voor algeheel onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,271
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 407.00 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
External storage space
16 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
12 stories
Located at
12th floor
Facilities
Air conditioning, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

KRALINGEN I 562-A
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 04-06-2088)
Fees
Paid until 04-06-2039
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 04-06-2088)
Fees
Paid until 04-06-2039
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 04-06-2088)
Fees
Paid until 04-06-2039

Exterior space

Location
In center, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
Insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 407.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Struisenburg

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Struisenburg

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Oostmaaslaan 674

€ 875,000 k.k.