• Sold under reservation

Skagenerf 34 3067 PX Rotterdam Oosterflank

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 154 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In 2020 gemoderniseerde 6 kamer woning met nieuwe keuken, badkamer en toilet. Tevens geheel voorzien van nieuwe kozijnen en deuren met dubbel glas en gestuukte muren. De woning is in een rustige straat gelegen op een zeer centrale locatie met onder andere een winkelcentrum en metrohalte op loopafstand. De zeer diepe (circa 14,50 meter) achtertuin met ligging op het Zuidoosten maakt het geheel af.

Verkoper aan het woord:
Oosterflank is een leuke kindvriendelijke buurt met betrokken buren, veel speeltuintjes, kinderopvang en scholen. Skagenerf 34 ligt aan een rustige doodlopende straat met brede stoep waar je gratis kunt parkeren. De woning heeft vorig jaar een flinke opknapbeurt gehad en is voorzien van een moderne keuken, nieuw sanitair en onderhoudsvrije deuren en kozijnen met dubbelglas. Wij hebben genoten van de diepe tuin op het zuidoosten met daarbovenop nog een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. Op loopafstand vind je openbaar vervoer (metro, trein en bus) en winkelcentrum Alexandrium, maar met de auto zit je zo op de snelweg.

Indeling:

Voortuin:

Keurig verzorgde voortuin met toegang tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast.

Ruime en lichte woonkamer met zicht op het voorgelegen water. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een fraaie open keuken.

De keuken is in een L-opstelling geplaatst en onder meer voorzien van een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat en afzuigschouw.

Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en de achtertuin.

De achtertuin is zeer diep en zonnig. Toch liever in de schaduw van de tuin genieten ? Ook dat kan dankzij het handmatig bedienbare zonnescherm. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraan en achterom. Direct achter de tuin bevindt zich de stenen berging.

1e verdieping:

Overloop met berging voorzien van een berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Aan de voorzijde treft u een ruime master bedroom.

De centrale badkamer is in 2020 vernieuwd en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Aan de achterzijde treft u een ruime tweede slaapkamer alsmede een extra ruimte welke thans in gebruik is als wasruimte. Deze extra kamer is voorzien van een dakraam.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als thuiskantoor.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1981;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Gelegen op circa 154 erfpacht grond welke is afgekocht tot en met 12 maart 2030;
- In 2020 voorzien van onder meer een nieuwe keuken, badkamer en toilet;
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing;
- Zeer centrale ligging nabij onder meer openbaar vervoer en winkelcentrum;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: DEZE WONING KUNT U ZO BETREKKEN ZONDER KLUSSEN. KOMT U SNEL LANGS OM DE WONING TE BEZICHTIGEN ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,925
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
External storage space
6 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

HILLEGERSBERG C 6204
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-03-2055)
Fees
Paid until 12-03-2030

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
74 m² (14,5 meter deep and 5,1 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.