Nieuwe Binnenweg 165 3014 GK Rotterdam Oude Westen

  • Sold under reservation
€ 1,200,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Uniek aanbod op een prachtige locatie.
Geheel pand - plus tuin - uit het bouwjaar 1897 aan de Nieuwe Binnenweg 165, het heeft een totale oppervlakte van maar liefst 339 m2. Het pand bestaat uit 4 lagen is als volgt opgedeeld; 3 woonlagen van 243 m2 woonoppervlakte (bovenhuis) en 93m2 verhuurde winkelruimte op de begane grond. Wat een sfeer ademt het pand uit.

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loopafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de entree welke toegang heeft tot het winkelpand en de trapopgang naar de woning.

Het winkelpand heeft een oppervlakte van ca. 93 m2 en is voorzien van twee opslagruimtes, een toilet en een keukenblok met spoelbak. Via de achterzijde van het winkelpand kom je in de royale groene tuin op het noorden. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen terwijl je midden in de stad leeft en/of werkt. Het tuinhuis dat hier gesitueerd is, heeft openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een toilet en een keukenblok met spoelbak. Een fijne plek om je terug te trekken! Verder is het tuinhuis volledig geïsoleerd.

Ook vanuit de winkel heb je direct toegang tot de trapopgang naar de woning. Via een separate hal is deze te bereiken. Ook de meterkast is hier gevestigd.

Eerste etage:
Via de overloop stap je direct het erg riante leefgedeelte binnen welke is uitgestrekt over de gehele lengte van het pand. Het leefgedeelte is voorzien van een strakke lichtgrijze linoleum vloer en prachtige ornamenten in het plafond. Dit geeft een klassieke en authentieke uitstraling. Een unieke combinatie waar je goed mee uit de voeten kan. Aan de voorzijde heb je een ideale ruimte om een zitgedeelte te creëren waar vandaan je een levendig uitzicht hebt op de bekende Nieuwe Binnenweg. Aan de achterzijde realiseer je met een eettafel een prettige eethoek. De half open keuken, die hier ook gesitueerd is, zorgt voor sfeer tijdens het tafelen en het koken. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis en een oven. Bij mooi weer open je aan deze zijde de openslaande deuren naar het overdekte balkon welke uitkijkt over de groene tuin. Absoluut een erg fijne plek om rustig een kopje koffie en de krant te lezen.

Vanuit de overloop heb je tevens toegang tot de werkkamer, het separate toilet met fonteintje en de keuken.

Tweede etage:
Deze slaapetage, welke beschikt over een authentieke houten vloer, heeft maar liefst 3 slaapkamers (ca. 10 m2, 20 m2 en 29 m2) en een royale badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel en een wasmachine-en drogeraansluiting. De badkamer is strak betegeld en voorzien van kleurrijke mozaïek tegels. Naast gelegen is er een separaat toilet met fonteintje.

Derde etage:
Deze speciale ruimte bereik je via de overloop welke een groot dakraam, een wastafel en een meterkast heeft. De ruimte is erg speciaal door het hoge punt dak, de houten balken en de grote oppervlakte. Erg sfeervol! Er is een badkamer met douche, ligbad en wastafel én een keuken met 4-pits inductieplaat, spoelbak en wasmachine aansluiting. Deze ruimte is zeer geschikt voor de eventuele verhuur - een appartement op zich- maar leent zicht tevens ook als hobbyruimte of extra slaapvertrek. De diverse dakramen zorgen voor een aangename lichtinval.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1897
• Het pand wordt in zijn geheel verkocht en is opgedeeld in 4 lagen te weten; 3 woonlagen en een (verhuurde) winkelruimte begane grond
• Totaal 339 m2 bestaande uit een Woonoppervlakte circa 243 m2, oppervlakte winkelruimte circa 93 m2.
• Een prachtige tuin van circa 94 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere aanbod op een prachtige locatie in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Asking price
€ 1,200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,540
Listed since
5 months
Kind of house
Desirable residence/villa, corner house (official/company house or apartment)
Area
339 m² residential surface area / 245 m² plot surface area
Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Volume in cubic meters
1,231 m³
Energy label
E What does this mean?
Building type
Resale property
Year of construction
1897

Involved real estate agent

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Call 010-8181487

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nieuwe Binnenweg 165

€ 1,200,000 k.k.