Juliana van Stolberglaan 3 3181 HH Rozenburg (ZH)

Hightlighted features

  • 170 m² living area
  • 348 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

In prijs verlaagd, bieden vanaf!

Een onder architectuur gebouwde vrijstaande kantoorvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een perceel van 348 m² eigen grond. Geschikt voor een combinatie van wonen en werken in één pand.

De kantoorvilla is rustig gelegen tussen andere bedrijfsobjecten in het dorp Rozenburg met voorzieningen zoals winkels, basisschool en speelgelegenheid in de directe omgeving. Het dorp Rozenburg is een wijk van Rotterdam en gunstig gelegen tussen haven, natuur (De Landtong) en het water. Werkgebieden Maasvlakte, Europoort en Botlek zijn makkelijk bereikbaar. Voor het behouden en stimuleren van de economische groei in de omgeving is begonnen met de aanleg van de Blankenburgverbinding. Naar verwachting zal over een aantal jaren de aansluiting tussen A15 en A20 gerealiseerd zijn.

Indeling kantoor/woning

begane grond:
ruime entree (ca. 2,8 x 2,5 m); spreekkamer/wachtruimte (ca. 2,0 x 3,3 m); L-vormige kantoor/praktijkruimte (6,70x3,00/3,50x 3,00) met plavuizenvloer;
royale hal met vide (ca. 3,2 x 5,5 m), garderobe, toilet + fontein en open trapopgang; ruime woonkamer (ca. 6,40 x 6,80) met dubbel openslaande deuren naar tuin/terras; ruime keuken (ca. 3,8 x 3,4 m) met luxueuze L-vormige inrichting v.v. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, grill, oven en magnetron; via buitendeur is de stookruimte met Vaillant (2017) combiketel bereikbaar.

1e verdieping:
overloop; riante badkamer (ca. 4,40 x 3,20) met kantelraam, luxueus afgewerkt en ingericht met rond meerpersoon ligbad/whirlpool, aparte douchecabine, 2e wc en zwevend wastafelmeubel (fabrikaat Detremmerie); aparte betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger; royale (ouder)slaapkamer (5,70 x 6,40) waar een eventuele vierde slaapkamer eenvoudig te creëren is; 2e slaapkamer (3,30 x 5,70); 3e slaapkamer (3,30 x 4,40) met kantelraam.

Achtertuin:
Achtertuin op het zuiden gesitueerd met separate blokhut en overkapping.

Bijzonderheden:
- Het pand is voorzien van een alarminstallatie;
- Woonkamer met lichte Eiken houtenvloer en dubbel openslaande deuren;
- Ruime woonkeuken met fraaie inrichting en v.v. inbouwapparatuur;
- Op 1e verdieping drie royale (slaap)kamers
- Bitumineuze dakbedekking is in 2017 vernieuwd
- Kantoorgedeelte van ca. 35 m², waar eenvoudig vier werkplekken te creëren zijn

Een goed onderhouden kantoorvilla waar u zo in kunt gaan werken en wonen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,647
Original asking price
€ 485,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1971-1980
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
34 m²
External storage space
20 m²
Plot size
348 m²
Volume in cubic meters
650 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Jacuzzi, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, jacuzzi and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

ROZENBURG B 6919
Cadastral map
Area
348 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Public parking

NVM selling agent

Betist Makelaardij

Available by phone until 17:00
Call 0181-475100

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Rozenburg

All of Rozenburg (ZH)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rozenburg

All of Rozenburg (ZH)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Juliana van Stolberglaan 3

€ 450,000 k.k.