• Sold under reservation

Emmastraat 81 3181 GC Rozenburg (ZH)

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 204 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Centraal, nabij winkels en openbaar vervoer gelegen, royale hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, stenen berging en achteruitgang. De woning ligt op maar liefst 204 m2 eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning. De parterre heeft een L-vormige woonkamer en een open keuken. De 1e etage heeft 3 slaapkamers en een royale badkamer van circa 2,72 m x 2,25 m. De volwaardige zolderetage is voorzien van een overloop met veel bergruimte, een opstelplaats voor wasmachine en droger en een extra slaapkamer.

Indeling: entree met garderobe en meterkast, royale L-vormige woonkamer met een laminaatvloer, eenvoudige keuken, tussenhal met toilet en trap naar de 1e etage.

1e et.: overloop, royale badkamer met douchecabine, 2e toilet en designradiator, 3 slaapkamers.

Vaste trap naar de 2e etage: royale overloop met wasmachine-opstelplaats, cv-combiketel, bergruimte en een ruime 4e slaapkamer met velux dakraam.

Bijzonderheden:

- 204 m2 eigen grond
- Voor, zij- en achtertuin
- Dubbelglas
- CV-ketel Remeha Avanta (2010)
- Genoeg parkeerplaatsen rondom de woning.
- Bouwjaar 1975
- Bruto vloeroppervlakte woning 152 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen 108,90 m2
- Bruto inhoud woning 385 m3
- Officieel NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Energielabel D
- Centraal gelegen

Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging.

Ongeacht de kwaliteit van de eengezinswoning, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,248
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
External storage space
7 m²
Plot size
204 m²
Volume in cubic meters
385 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
D What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28C (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

ROZENBURG B 5779
Cadastral map
Area
204 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
60 m² (12 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Rozenburg

All of Rozenburg (ZH)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rozenburg

All of Rozenburg (ZH)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Emmastraat 81

€ 245,000 k.k.