• Under offer

Noorderstraat 181 9611 AD Sappemeer Sappemeer-Oost

Hightlighted features

  • 219 m² living area
  • 581 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Een royale hoeveelheid leefruimte in een prachtig karakteristiek pand met tuin en vrijstaande garage! Deze 2-onder-1-kapwoning is één van de oudste panden van Sappemeer; het oudste deel van de woning stamt uit 1804.
De woning beschikt over vijf slaapkamers. De slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond maken de woning zelfs levensloopbestendig. Ook de combinatie van wonen en werken aan huis is mogelijk dankzij de ruimte die dit huis biedt.
Daarnaast is de ligging uitstekend: op loopafstand van het centrum van Sappemeer waar zich diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden bevinden. De nabijgelegen A7 brengt u binnen een kwartier in de stad Groningen.

Bekijk vooral ook de 3d-tour door de woning om een goed beeld te krijgen van de ruimte en de mogelijkheden.

Indeling:
De entree aan de voorzijde biedt toegang tot een hal. Hier bevindt zich de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De royale woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 58m²) beschikt over een houten vloer en grote raampartijen.
Achter de woon- en eetkamer bevindt zich de ruime open leefkeuken (ca. 17m²). De keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier een kast met daarin de cv-opstelling (Avanta uit 2014, lease).
Een deur leidt naar de centrale hal die toegang biedt tot de badkamer, toilet, hal naar de achtertuin en slaapkamer (annex kantoor) en een hal met toegang tot de zijtuin.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.
In de gang naar de achterdeur bevinden zich de witgoedaansluitingen en toegang tot de slaapkamer (ca. 19m²) met fraai uitzicht over de achter- en zijtuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee bergruimten. De slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 7m² en 10m²) beschikken beide over inbouwkasten. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is ca. 12m² groot.
Hiernaast bevindt zich een berging van ca. 16m². De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15m² groot. Via deze kamer heeft u toegang tot een tweede, grote bergruimte van ca. 41m².

Tuinen:
De tuin aan de voorzijde is een verzorgde siertuin met gazon, stijlvolle grindborders om de woning en een haag.
Hierlangs loopt de oprit met ruimte voor meerdere auto's naar de vrijstaande houten garage met berging (resp. ca. 18m² en 10m²). De zijtuin beschikt over een gazon en een ruim terras. Ook de achtertuin is voorzien van een gazon en terras.

Na de hier getoonde fotoreportage zijn er nog twee windveren vervangen, een nieuwe erfafscheiding geplaatst, twee tegels in de badkamer vervangen en is er binnen schilderwerk verricht.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke woning met zeer veel woon- en werkruimte;
* Geschikt voor wonen en werken aan huis, levensloopbestendig;
* 5 slaapkamers;
* Vrijstaande garage;
* Volledig voorzien van dubbel glas;
* CV-ketel Avanta uit 2014, lease;
* Gelegen op loopafstand van tal van voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,438
Original asking price
€ 345,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
219 m²
Other space inside the building
57 m²
External storage space
28 m²
Plot size
581 m²
Volume in cubic meters
1,033 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Avanta 35c CW5 (gas-fired combination boiler from 2014, lease)

Cadastral data

SAPPEMEER F 2948
Cadastral map
Area
581 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and sheltered location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
160 m² (40 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Noorderstraat 181

€ 315,000 k.k.