• Sold under reservation

Boserf 12 4675 CT Sint Philipsland

Hightlighted features

  • 208 m² living area
  • 649 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Luxueuze, tot in detail afgewerkte villa, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van het dorp Sint Philipsland (gemeente Tholen), met riante maar sfeervolle living, moderne keuken en sanitaire ruimten (vernieuwd in 2018), 5 slaapkamers en ruime bergzolder. Bij de afwerking is louter gekozen voor kwaliteitsmaterialen: deze woning ademt klasse. De royale tuin (rondom) is fraai aangelegd en zeer verzorgd en heeft een bijgebouw met twee bergingen en een buitenkamer, compleet met keuken en eigen toilet.

In Sint Philipsland is het landelijk wonen: Nationaal Park Oosterschelde ligt op loopafstand en vanaf de oprit kijk je de polders in, maar toch heb je alle voorzieningen tot je beschikking en overigens zijn Tholen, Sint-Annaland (met haar getijdehaven) en Steenbergen (Noord-Brabant) op korte afstand gelegen. Sint Philipsland ligt op een centrale plaats in de driehoek Rotterdam, Antwerpen en Breda en is snel bereikbaar.

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met de meterkast (3 fase, 12 groepen en slimme meters voor gas en elektriciteit), ruim toilet (met hangcloset, toiletmeubel met fonteintje en mechanische ventilatie) en garderoberuimte met eiken deuren. De vide en de prachtige stalen deuren duiden meteen de klasse, maar ook de openheid van deze woning.

Woonkamer:
Aan de linkerzijde van de woning gelegen living met sfeervolle gashaard met schouw en schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Het gespoten plafond, afgewerkt met sierlijsten, bevat dimbare spots en loopt door tot en met de zitkamer.

Zitkamer:
Dit zitvertrek aan de achterzijde heeft een in de wand geïntegreerde elektrische sfeerhaard. Deze gezellige ruimte is door de openslaande deuren eenvoudig bij de keuken te betrekken.

Keuken:
De luxe keuken (2018) is van de woonvertrekken afgescheiden middels stalen kozijnen met aan de zitkamer zijde openslaande deuren. Overigens zijn de stalen kozijnen schitterend afgewerkt met eiken delen, wat naadloos aansluit bij de kastenwand met aldaar ingebouwd de koelkast, vriezer, volautomatische espressomachine, oven en warmhoud lade. In het kook-/spoeleiland, geheel in betonlook met natuurstenen blad voorzien van ingebouwde elektrapunten, zijn de inductiekookplaat (glaskeramiek met flexibele verwarmingszones) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker aanwezig. Natuurlijk bieden de diverse lades (met verlichting) en kasten voldoende opbergmogelijkheden. De keukenapparatuur is van het kwaliteitsmerk 'Neff'.

Bijkeuken:
In deze ruimte is een ruime schuifwandkast aanwezig. In deze kast zijn de combiketel (type: ATAG TY36E00H CW5, bouwjaar: 2018) en waterontharder (type: BWT AQA Perla) aanwezig. In een aparte vaste kast is de unit van de vloerverwarming weggewerkt. Naast het keukenblok, eveneens met met eiken fronten afgewerkte kasten, kunnen de wasmachine en droger worden opgesteld.

De natuurstenen tegelvloer in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Middels de vide en overloop zijn de 5 slaapkamers en badkamer te bereiken.

Ouderslaapkamer:
Riante ouderslaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Naast de dakkapel aan de voorzijde zijn op maat gemaakte kasten aanwezig, evenals een kastenwand aan de zijwand.

Kantoor:
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is thans in gebruik als kantoor en heeft een vaste kast. De schitterende boeken- en kledingkast, eveneens vervaardigd uit eiken, verdient het om hier speciaal genoemd te worden.

3 slaapkamers:
Naast de voormelde vertrekken zijn er nog 3 slaapkamers aanwezig, afgewerkt met behangen wanden.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een PVC-vloer. Het plafond heeft ingebouwde led-spots.

Badkamer (2018):
Luxe en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met 'sunshower', 'Duravit' douchetoilet, twee waskommen met meubel en handdoekradiator, welk programma is uitgerust met exclusieve 'AXOR' producten. De verlichte nissen zijn afgewerkt met eiken delen.

2e verdieping:
De zolderverdieping, met veel bergruime, is middels een vlizotrap te bereiken.

Tuin met vrijstaand bijgebouw:
Fraai aangelegde en verzorgde tuin, gesitueerd op het noorden, met o.a. vijverpartij met fonteinen, drie terrassen (achter de woning, bij de buitenkeuken en een vlonderterras bij de vijver), pergola en in landelijke stijl gebouwd en compleet geïsoleerd bijgebouw met sfeervol overstek en maar liefst 2 bergingen en buitenkamer met keuken en toilet. Het perceel is geheel omheind, met aan de rechter voorzijdezijde toegang middels een brede poort en aan de linker voorzijde middels een tuinhek.

Berging 1:
De berging aan de voorzijde heeft openslaande deuren, is uitgerust met elektra en middels een vlizotrap is hier toegang tot de geïsoleerde bergzolder.

Berging 2:
Deze ruimte heeft een werkbank en twee vaste kasten. Uiteraard is ook hier elektra aanwezig. De meterkast heeft 4 groepen.

Buitenkamer/-keuken:
Heerlijke ruimte met 'Boretti' bbq met meubel met natuurstenen blad en gootsteen, afzuiging, eigen toilet, verwarming (gasheater) en openslaande deuren aan de tuinzijde.

Algemeen:
- Luxueuze villa met hoogwaardige afwerking;
- Goed onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Onderhoudsarm: kunststof kozijnen met HR glas, 'Keralit' gevelbekleding en 'Trespa' overstekafwerking;
- Rolluiken;
- Riant en geïsoleerd bijgebouw met 2 bergingen, bergzolder en buitenkeuken;
- Parkeren op eigen terrein;
- Rust en natuur op loopafstand;
- Oplevering: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 629,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,026
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
208 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
41 m²
Plot size
649 m²
Volume in cubic meters
803 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG TY36E00H CW5 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

SINT PHILIPSLAND F 1685
Cadastral map
Area
649 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural and freestanding location
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
292 m² (14,45 meter deep and 20,23 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Sint Philipsland

All of Sint Philipsland

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Sint Philipsland

All of Sint Philipsland

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Boserf 12

€ 629,500 k.k.