Oostdijk 37 4675 CD Sint Philipsland

Als je op zoek bent naar een woning in Sint Philipsland moet je echt even verder lezen! Deze recent opgeknapte 3 kamer HOEKwoning met garage/schuur is keurig afgewerkt en dan ook zo te betrekken! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft nu 2 (maar 3 mogelijk!) nette slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten. De zuidelijke stadsgrens van Rotterdam bereik je met de auto in zo'n 35 minuten, het zoute water van de 'Krabbenkreek' met Nationaal Park Oosterschelde ligt op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en tot rust te komen.

Begane grond:
Hal met het toilet (hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie), trapopgang en deur naar de woonkamer. In de hal ligt een nette tegelvloer.

Woonkamer:
'Doorzon' woonkamer met airco en aan de achterzijde een toog naar de keuken. En zie je de houtkachel? Gezelligheid gegarandeerd. Het gestuukte plafond is afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots. Ook de wanden zijn gestuukt.

Keuken:
In hoekopstelling geplaatste inrichting, uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigschouw en bovenkasten met onderbouwverlichting. En weet je wat leuk is? Er is een vaste eethoek gecreëerd. Het plafond heeft inbouwspots en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

In de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer.

Bijkeuken:
Tussen de keuken en garage gelegen ruimte met handige schuifwandkast; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de voorraad.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de beide slaapkamers en badkamer. Hier ligt een PVC-vloer, die in de slaapkamers is doorgelegd.

Ouderslaapkamer:
Deze kamer is een samenvoeging van 2 voormalige kamers en nu gesitueerd over de gehele diepte van de woning.

2e slaapkamer:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer.

Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt.

Badkamer:
Een plaatje! Vorig jaar helemaal vernieuwd. Voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (hangcloset), spiegelkast met verlichting en brede wastafel met meubel. Je kunt de ruimte mechanisch ventileren, maar er zijn ook 2 uitzetraampjes aanwezig, die ook zorgen voor daglichttoetreding.

Zolder:
De zolder/vliering is met een vlizotrap te bereiken. Je vindt hier de opstelling van de CV-combiketel (Nefit Proline, 2010).

Garage:
Garage (ca. 6.03 x 2.60 m.) met kap, nokhoogte vanaf peil ca. 3.90 m, met daarin een extra keukenblok (met warm en koud water), de wasmachine/droger-opstelling en werkbank. In deel van de nok is een vliering gemaakt. Veel bergruimte dus! De garagedeur wordt elektrisch bediend.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin (ca. 6.70 diep en ter plaatse van de garage ca. 4.97 m breed), grotendeels voorzien van sierbestrating, met enkele plantenborders en buitenkraan. De tuin is geheel omheind en langszij bereikbaar.

Algemeen:
- Instapklaar!
- Recent opgeknapte HOEKwoning;
- Goed onderhouden;
- Gedeeltelijk nieuwe beglazing;
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Garage met elektrische deur en kap;
- Oplevering: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Wil je ook je huis verkopen? Natuurlijk wil je dan de beste prijs en voorwaarden.
Wat mag je o.a. van Mark Makelaardij verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis waardebepaling en advies over de slimste verkoopstrategie;
- Zeer uitgebreide woningpresentatie;
- Professionele fotografie en plattegronden;
- NO CURE, NO PAY!