• Under offer

P.C. Hooftlaan 21 3768 GR Soest Soest Zuid

Hightlighted features

  • 126 m² living area
  • 142 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Zó te betrekken moderne woning, op uitstekende locatie in Soest-Zuid!

Description

Een woning om zó te betrekken!
Deze uitgebouwde tussenwoning onderscheidt zich door de goede staat van onderhoud, de eigentijdse afwerking, de zeer praktische indeling en de optimale zonligging van de achtertuin op het zuiden.

Gebruiksoppervlak wonen: 126 m²
Perceeloppervlak: 142 m²
Bouwjaar: 1959

Interesse?
Wij laten u graag de woning op afspraak zien!
Afspraken voor bezichtigingen kunnen gemaakt worden vanaf woensdag 1 september 2021

Omgeving:
Soest-Zuid is een geliefde en populaire wijk o.a. vanwege het feit dat alle denkbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden; winkelcentrum Soest-Zuid, natuurgebied de Soester Duinen, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, openluchttheater Cabrio etc..
Het is een rustige, groene wijk met relatief veel gezinnen.
Goede verbindingen met de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond: Hal met garderoberuimte en meterkast.
Moderne keuken aan de voorzijde met alle denkbare comfort: carrouselkast, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, afwasmachine, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaste kastenwand.

Sfeervolle woonkamer met houtkachel (gaat mee), glazen pui met openslaande deuren naar tuin. "Trapkast" met toegang naar kruipruimte. Schuifdeur naar 2e hal met trapopgang en toiletruimte.

Berging met opstelling cv-ketel, glasvezelaansluiting, aansluiting wasmachine en droger en uitstortgootsteen.

De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer (olie).
De plafonds zijn grotendeels voorzien van dimbare inbouwspots.
De mechanische ventilatie is bedienbaar middels een afstandsbediening.

Eerste verdieping:
Overloop met eiken vloer, 3 slaapkamers met vloerbedekking en vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw.
Speels ingerichte luxe badkamer. Aan de voorzijde van de scheidingswand bevindt zich het toilet, aan de achterzijde een inloopdouche en op de kopse kant een luxe badkamermeubel.
De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en uitgevoerd in een neutrale, strakke kleurstelling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en horren.
De voorzolder is in gebruik als garderoberuimte met op maat gemaakte kastruimte. De slaapkamer beschikt over indirecte verlichting. In de ruimte onder de dakkapel is een bad geplaatst.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en heeft een optimale zonligging op het zuiden.

OVERIGE INFORMATIE
De woning is in 2006/2007 volledig gerenoveerd en vergroot:

Uitbouw woonkamer aan de achterzijde: geheel nieuwe pui (glas tot vloer met openslaande deuren), convectorput.
Plaatsing kunststof dakkapel met draai-kiepramen op de 2e verdieping over vrijwel de gehele breedte van de woning. De dakkapel is voorzien van horren en een elektrisch rolluik.
De voordeur is ruim een meter naar voren geplaatst waardoor de hal vergroot is.
Alle plafonds zijn vernieuwd én geïsoleerd, tevens is het leidingwerk geheel vernieuwd (cv/gas/water/elektra) en ingebouwd.
Nieuwe keuken en nieuw sanitair, deels nieuwe indeling op de begane grond.
Riolering binnen is vernieuwd en voorzien van standleidingen.
Mechanische ventilatie is aangebracht in de keuken, de badkamer, het toilet en de berging.
Geheel nieuwe cv-installatie (was nog gaskachels), cv- combiketel (2006) in berging.
Alle draaiende raam- en deurdelen zijn vernieuwd inclusief nieuw hang- en sluitwerk met politiekeurmerk**.
De woning is geheel voorzien van isolatieglas (HR++) en dakisolatie.
Nieuwe vloer, wand- en plafondafwerkingen gehele woning.
Iedere ruimte is voorzien van internet, radio en tv-aansluiting en er is glasvezel internet aanwezig (telefoon/ tv/ internet).
Speelse verlichting door gehele huis.
Houten berging in achtertuin, met deur aan voor- en achterzijde, buitenkraan aan voor- en achterzijde, buitenstopcontact in berging en aan voorzijde woning.

De dakgoten zijn vernieuwd.
De schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, nieuw rookkanaal.

Zie verder NVM Vragenlijst en lijst van zaken.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Listed since
5 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
External storage space
5 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

SOEST C 3817
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

P.C. Hooftlaan 21

€ 450,000 k.k.