Heegderweg 19 3888 MC Uddel Uddel

"Fraai gelegen BOUWKAVEL, met eenvoudige, kleine vrijstaande woning op loopafstand van de prachtige Kroondomeinen"

Algemeen
Deze eenvoudige woning moet het hebben van de plek waar deze gelegen is, dus u kunt deze locatie ook prima als bouwkavel beschouwen. Het gaat om een leuk perceel van ca. 1.993 m², aan de rand van het dorp, tussen verspreid liggende bebouwing en op enkele loopminuten van de mooie bossen van het Kroondomein. Op deze plek dagelijks de zon zien opkomen boven het Veluwe massief is een waar feest! Bouwt ú hier uw droomwoning op deze bijzondere plek op de Veluwe?

Kenmerken
•Bouwjaar: ca. jaren '60 (ooit als schuur gebouwd)
•Perceeloppervlakte: ca. 1.993 m²
•Inhoud: ca. 295 m³
•Woonoppervlakte: ca. 94 m²
•De nutsvoorzieningen moeten nog aangelegd worden vanaf de weg
•Het plan op het kaartje is door de eigenaar ingediend bij de Gemeente Apeldoorn
•De woning in het plangebied heeft de bestemming Wonen.
Voor de woning is op de plankaart een bouwvlak gegeven. Deze is voorzien van een bouwaanduiding 'vrijstaand'. Het bouwvlak sluit qua oppervlakte en vorm aan bij het opgestelde erfinrichtingsplan, welke als voorwaardelijke verplichting wordt opgenomen in de planregels. Bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen mogen worden gesitueerd in achtererfgebied. Hiermee is aansluiting gezocht met de regeling voor het vergunningvrij bouwen van bijbehorende bouwwerken. Er is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarmee het situeren van bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen in voorerfgebied mogelijk kan worden gemaakt. Toetsingscriterium voor deze bevoegdheid is de stedenbouwkundige kwaliteit die met het bestemmingsplan is beoogd. De maximaal toegelaten oppervlakte aan bijgebouwen, aan- of uitbouwen en overkappingen is gerelateerd aan de oppervlakte van de kavel. Is de kavel groter dan 750 m2 dan is ten hoogste 85 m2 aan erfbebouwing toegestaan. Daarbij geldt wel steeds de voorwaarde dat niet meer dan 60% van de kavel wordt bebouwd.
•Maximum bouwhoogte 8 m
•Maximum goothoogte 3 m
•Bouwvlak ca. 8 x 13,7 m

Binnenkijken

Indeling van de woning
U komt de woning binnen in een ruime hal met de meterkast, de CV-opstelling en vanuit de hal is er de toegang tot de woonkamer met keukengedeelte, het toilet, de badkamer en een tweetal slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Vanuit één van de slaapkamers kunt u de berging betreden en van daaruit is de derde slaapkamer te bereiken.

Tuin en bijgebouwen
Vanaf de weg loopt een zandpad naar de woning. Een deel van de tuin is betegeld en voor de rest bestaat deze uit een gazon en enkele bomen en struiken.