• Sold under reservation

Walingsdijk 53 1645 RL Ursem (Gem. Koggenland)

Hightlighted features

  • 138 m² living area
  • 570 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

De woning heeft 2 etages, 3 slaapkamers, een grote tuin met grote garage & berging, en een groot dakterras waar het heerlijk toeven is. Je woont hier heerlijk landelijk aan het water en binnen 15 minuten is Alkmaar met de auto bereikbaar.

De basis voor jouw droomwoning is er al, maak jij hem af? Plan gauw een bezichtiging in!

Indeling
We beginnen op de bovenste verdieping dat op straatniveau te bereiken is via een bruggetje. Hier komen we binnen in de entree waar zich het toilet bevindt en de trap naar het souterrain. Rechts in de hal bereik je via een tussendeur de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een schuin dak waardoor het geheel een speels ruimtelijk effect heeft. Momenteel is de vloer voorzien van kurk en zijn de wanden deels behangen. Het geheel is netjes afgewerkt, maar maar leent zich uitstekend voor modernisatie en een nieuw interieur geheel naar jouw eigen smaak ingericht.

Ga jij voor strak gestucte wanden of een robuuste betonlook in een trendy kleur? Deze ruimte biedt zoveel mogelijkheden, de keuze is aan jou!

Keuken
Ook is op deze etage de keuken te vinden met een eetgedeelte. Momenteel vind je hier een degelijke, landelijke keuken in L-opstelling voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en toegang tot een ruime voorraadkast waar je ook de cv-opstelling vindt. Vanaf het aanrecht heb je een fantastisch uitzicht op het dakterras waar je zomers heerlijk buiten kunt eten.

Maar je kunt hier ook een compleet nieuwe moderne keuken plaatsen die je helemaal naar je eigen smaak samenstelt. Wel of geen kookeiland? Landelijke keuken of strakke keuken voorzien van de modernste apparatuur, het kan allemaal!

Via de open trap in de hal is het souterrain te bereiken waar je uitkomt in een van de entrees die van buitenom te bereiken zijn. Vanuit deze entree heb je toegang tot de bijkeuken waar je de wasaansluiting en drogeropstelling vindt.

Baden en slapen
Ook de badkamer is te bereiken via de entree. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. Ga hier lekker uitgebreid in bad of neem even snel een douche in de separate douchecabine.

Er zijn 3 ruime slaapkamers waar iedereen zijn eigen ruimte van kan maken. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. Hier kun je makkelijk een mooie boxspring kwijt en het geheel leuk aankleden. Eén slaapkamer heeft een eigen wastafel en een ruime inloopkast voorzien van raam waardoor daglicht naar binnen schijnt.

Garage en berging
De garage is inpandig te bereiken via de entree. Deze ruime garage is maar liefst 45m2 en kan verwarmd worden. Deze is bij uitstek geschikt als werkruimte of om te bouwen naar een kantoor aan huis.

Aansluitend aan de garage is er een ruime berging waar je al je werkspullen of tuinspullen kwijt kunt. Ook is er een overkapping aanwezig waar je groter materiaal kunt plaatsen.

Tuin en dakterras
De tuin ligt op het noorden en is netjes betegeld met stukjes groen. Heerlijk bootje varen? Achter de berging is een steiger die aan het water ligt waar je eventueel een leuk bootje kunt aanleggen.

Het dakterras is net als de tuin zeer ruim en ligt op het noord-westen. Na een lange dag werken kun je hier nog heerlijk in de zon zitten tot de zon onder gaat. Het terras is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Hier kun je heerlijk genieten van je privacy en zomers gezellig samen buiten eten.

Omgeving
Voor groen en landelijk wonen zit je aan de Walingsdijk helemaal goed! De Walingsdijk ligt aan de rand van Ursem, midden in het polderse landschap met doorgaand vaarwater voor de deur (ringvaart) en op korte afstand van Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn.

Bijzonderheden:
- CV-ketel in de voorraadkast bij de keuken;
- Losse trap naar ruime bergzolder.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 398,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,888
Original asking price
€ 425,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Other space inside the building
46 m²
Exterior space attached to the building
78 m²
External storage space
22 m²
Plot size
570 m²
Volume in cubic meters
685 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story, a/an loft and a basement
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Quinta (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

WESTER KOGGENLAND Q 38
Cadastral map
Area
330 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTER-KOGGENLAND Q 337
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Side garden
170 m² (20 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in and basement
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Neighbourhood

Drechterlandsedijk en omgeving, Ursem (Gem. Koggenland)

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Drechterlandsedijk en omgeving

All of Ursem (Gem. Koggenland)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Drechterlandsedijk en omgeving

All of Ursem (Gem. Koggenland)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Walingsdijk 53

€ 398,500 k.k.