Gageldijk 102 3566 MH Utrecht

Eyecatcher Buitenleven aan de rand van de stad.

Hightlighted features

  • Year of construction 1926
  • Living area 114 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 1,480 m²

Description

Landelijk gelegen half vrijstaand, uitgebouwd woonhuis met een groot vrijstaand bijgebouw. Met het natuurgebied "NOORDERPARK" als achtertuin biedt deze woning u niet alleen een waanzinnige plek om te wonen en te werken met uw kantoor of praktijk aan huis maar ook een plek om uw idealen te verwezenlijken; uw paarden te stallen of uw oldtimer een beschutte plek te geven.

Unieke ligging. Het woonhuis ligt op korte afstand van het Gagelbos en het Noorderpark is de achtertuin. De Maarsseveensche Plassen met tal van mogelijkheden zijn nabij of gaat u liever fietsen of wandelen door het polderlandschap van natuurreservaat Molenpolder, lans de stadsrand van Utrecht of door dorpen in de directe omgeving zoals Westbroek en Tienhoven. Een ideale locatie als uitvalsbasis op slechts enkele minuten van de Zuilense Ring Utrecht met goede verbinding naar de A27, A2 en A28 wat garant staat voor een goede bereikbaarheid met op ca. 25 autominuten Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

De woning:
Entree/hal; verdiepte trapkast met meterkast; toilet met fonteintje; uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, open haard voor lange gezellige avonden bij het vuur en aan de achterzijde openslaande deuren naar de “achtertuin” om buiten binnen te halen. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en alle gemakken voor uren kookplezier. De handige bijkeuken is voorzien van een zee aan kastruimte en hier zijn ook de CV-ketel, wasmachine en droger netjes in opgesteld.

Eerste verdieping:
Overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde. Een met een Velux dakraam en een ruimere met een dakkapel, Aan de achterzijde is de tweede ruime slaapkamer met eveneens een dakkapel. Tot slot is er nog de badkamer met een tweede toilet, ligbad, douche en wastafel.

Bijgebouw:
Een multifunctioneel bijgebouw nu in gebruik als garage en schuur. Ook ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis in de vorm van een praktijk of kantoor. Het bijgebouw heeft een eigen warmwatervoorziening en is ook uiteraard voorzien van elektra. De begane grond van de garage bestaat uit 3 delen. Het achterste deel is nu in gebruik als garage voor de zitmaaier en heeft openslaande deuren naar aan de achterzijde. De voor zijde is nu in gebruik als garage en heeft een elektrische overheaddeur en is voorzien van een pantry. Het derde deel is nu in gebruik als natte ruimte en is betegeld en heeft een wastafel. De verdieping is voorzien van dakramen. Het Bijgebouw is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en het dak is van unidekplaten. Natuurlijk is er stroom en water.

De buitenboel:
De woning ligt op een perceel van 1.480m². Direct achter de woning is een heerlijke plek om te ontspannen gecreëerd met een overkapping en een terras. De grond is grotendeels bestraat. Achter de woning is nu ook een deel grasland. Aan de voorzijde is er meer dan voldoende parkeerruimte en het perceel kan worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. U kunt bij deze kavel alle kanten nog op. Wat dacht u van? Tuin rondom de woning? Een weiland achter de woning? Een kleine fruit boomgaard? Een Moestuin? Een vijver? Plek voor een kas of twee? De keuze is aan u!

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uitzonderlijke zorg die zowel cliënt als makelaar besteden aan de informatie en plattegronden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzonderheden:
- Heerlijk wonen in het buitengebied met veel eigen grond op korte afstand van Utrecht!;
- Voortreffelijke locatie met natuurgebied 'Noorderpark' als achtertuin;
- Dichtbij het stadscentrum van Utrecht en toch een landelijke ligging;
- De wijk Overvecht met alle voorzieningen is ook vlakbij (Winkels, scholen en treinstation Overvecht);
- De woning is door de huidige eigenaar netjes onderhouden, u kunt er dan ook zo intrekken;
- De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming;
- De woning heeft meerdere camera’s op het terrein;
- Energielabel: G (Voorlopig) op basis van het originele bouwjaar, niet de feitelijke situatie;
- Geschikt voor vele doeleinden, zoals bijvoorbeeld : Bed & Breakfast; cursus- en/of vergaderlocatie; bedrijf aan huis; stalling van eigen paarden etc.
- Veel privacy, o.a. door automatische toegangspoort.

Kortom: een instap klare woning voor wie heerlijk vrij & buiten wil wonen en toch alle voorzieningen van de stad bij de hand wil hebben!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 6,570
Original asking price
€ 800,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
114 m²
Plot size
1,480 m²
Volume in cubic meters
382 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

UTRECHT AA 186
Cadastral map
Area
1.391 m²
Ownership situation
Full ownership
UTRECHT AA 185
Area
89 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.125 m² (58 meter deep and 22,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
5 cars
Facilities
Electrical door, loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Poldergebied Overvecht

All of Utrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Poldergebied Overvecht

All of Utrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Gageldijk 102

€ 749,000 k.k.