Boomvalk 14 2235 DL Valkenburg (ZH) 't Joght

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 116 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Open House

  1. Saturday, October 1 from 11:00 AM to 3:00 PM (NVM Open House Day)

Description

Hier moet je snel bij zijn, want deze woning gaat vele harten stelen! In de moderne woonwijk Joghtlust te Valkenburg staat een ruime eengezinswoning te koop, welke op meerdere vlakken is uitgebreid. Zo is er een ruim dakkapel op de tweede etage en is de woonkamer uitgebouwd. Klussen is echt niet nodig, want er is extra aandacht besteedt aan het onderhoud van dit huis. In deze kindvriendelijke omgeving hoef je je geen zorgen te maken als je kinderen urenlang buitenspelen en je kunt lopend de boodschappen doen. De uitvalsweg N206 brengt je snel naar het strand of de snelweg A44 richting Amsterdam of Den Haag. Kortom, je wilt direct een bezichtiging inplannen! Bel je ons snel?

De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de lichte en ruime hal is er aan de linkerzijde ruimte voor een garderobe, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste etage. In de woonkamer is er een trapkast. Zowel in de hal als de woonkamer ligt een moderne en vrij nieuwe vloer met vloerverwarming. Een opvallend detail zijn de bijzondere deuren in de hal en woonkamer. Deze hebben een robuuste uitstraling en zijn echte eyecatchers. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor deze extra ruim is. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van een Siemens oven, espressomachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker en afzuigkap. De keuken heeft een strakke uitstraling en bevat ook nog een gezellige bar waar je met twee mensen aan kunt plaatsnemen. Via de tweede hal aan de achterzijde en de openslaande deuren in de woonkamer kun je de achtertuin betreden. De tweede hal bevat een losse kast (ter overname) en een dakraam, waardoor hier een charmante lichtinval is. De achtertuin is netjes betegeld en is goed onderhouden. Er is een houten schuur en een achterom aan de achterzijde.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een overloop. Een slaapkamer bevat meerdere vaste kasten en alle kamers zijn net afgewerkt met glad gestukte wanden en een fraaie vloer. De badkamer is erg licht door meerdere ramen en is voorzien van een wastafel in meubel, douchecabine, toilet, designradiator en ligbad.

Op de tweede etage is er nog een extra slaapkamer en een royale ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. De slaapkamer bevat een groot dakkapel voorzien van rolluiken en is netjes afgewerkt. Er zijn inbouwkasten aanwezig en inbouwspots geplaatst. De extra ruimte bevat grote dakramen (inclusief zonwering), waardoor het hier erg licht is. Daarnaast vind je hier een hoop bergruimte. Via de overloop kun je de vliering betreden met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Oplevering mei/juni 2023
- Moderne en strakke afwerking
- 5 zonnepanelen
- Uitgebouwde woonkamer en extra grote dakkapel op tweede etage
- Kindvriendelijke omgeving, winkels op loopafstand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 599,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,890
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
External storage space
7 m²
Plot size
116 m²
Volume in cubic meters
533 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A++ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

VALKENBURG A 4595
Cadastral map
Area
116 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
47 m² (8,7 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Boomvalk 14

€ 599,000 k.k.