Spaarne 29 3904 NE Veenendaal

Hightlighted features

  • Year of construction 1979
  • Living area 139 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 141 m²

Description

Kijk voor alle beschikbare informatie op spaarne29veenendaal.nl

Zorgeloos wonen en genieten met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan eens kijken in deze goed onderhouden en ruime split-level woning!

Deze woning is zeer energiezuinig door alle aanpassingen die de afgelopen tijd zijn gedaan. Denk aan de zonnepanelen, HR + beglazing, een hoog rendementsketel, een zonneboiler en een goede isolatie. De woning heeft door deze maatregelen zelfs een energielabel A!

De woning is zeer gunstig gelegen. Voor een wandeling in de natuur loopt u zo het bos in. Ook winkelcentrum 'De Ellekoot' en het 'Bruïneplein' liggen op korte afstand van de woning. NS-station Veenendaal-West is binnen enkele minuten te bereiken. In de wijk zijn diverse scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast kunnen de kinderen fijn spelen op het speelpleintje in de buurt.

Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte: ca. 139 m²
* Inhoud: ca. 488 m³
* Perceeloppervlakte: 141 m²

In het kort:
* Diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Ruime en lichte woonkamer;
* Moderne en luxe keuken;
* vijf nette slaapkamers;
* Complete badkamer met douche en ligbad;
* Sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin met berging;
* Separate, praktische ruimte voor o.a. wasapparatuur.

Indeling:
Via de diepe, in 2019 vernieuwde voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van uw auto.

In de hal gekomen treft u een fraaie houten garderobe kast, de meterkast, een praktische vaste kast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een ‘zwevend’ toilet en fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, de eetkamer en de keuken. Goed om te weten is dat de gehele begane grond in 2014 vernieuwd is.

Keuken – woonkamer / eetkamer:
Dit gedeelte van de woning bestaat uit verschillende 'verdiepingen', vandaar dat de woning ook wel een split-level woning genoemd wordt.

Keuken:
Allereerst komt u in de moderne keuken, waar direct de trap naar de eerste verdieping gesitueerd is.
De moderne en luxe keuken heeft leuk zicht naar buiten, zeer diepe aanrechtbladen en veel bergruimte in de vele lades en kasten welke uitgevoerd zijn een combinatie van hout en hoogglans wit. Op de vloer ligt net als in de hal een antraciet plavuizen vloer. De keuken is compleet voorzien van de volgende apparatuur:
* koelkast;
* vriezer;
* combi-oven;
* magnetron;
* 5-pits gas-op-glas kookplaat; incl. wokbrander
* vlakscherm afzuigkap met afvoer direct naar buiten;
* vaatwasmachine;

Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartij over de gehele breedte van de woning. U kunt de woonkamer inrichten met een gezellige, tuingerichte zithoek. Daarnaast is er voldoende ruimte over om een grote eettafel te plaatsen.

De woonkamer heeft een fraaie eikenhoutenvloer en een convector, waardoor de woning prima warm te krijgen is. In de keuken, de hal en het toilet is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
De verdieping is efficiënt ingedeeld en bestaat uit een overloop met praktische vaste kast, 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van ventilatievoorzieningen in de kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een deur naar het balkon.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Tevens is in de badkamer mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een heerlijk ruime zolderslaapkamer. In de kamer is een groot dakvenster aanwezig voor voldoende lichtinval. Vanuit de slaapkamer is de technische ruimte te bereiken. In deze ruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de C.V.-combiketel en een 300 liter zonneboiler. De wasmachine en droger staan op een verhoging, voorzien van akoestische onderbreking, zodat geluidshinder wordt beperkt. Op de tweede verdieping is ook mechanische ventilatie aanwezig.
Er is veel bergruimte achter de schotten aanwezig.

Tuin:
De voortuin is heerlijk diep en in 2019 met zorg aangelegd. Er is een zeer ruime, eigen parkeerplaats met looppad, omkaderd door borders met begroeïing. Deze kant is net als de achtertuin onderhoudsarm te noemen.

De achtertuin is in 2013 nieuw aangelegd. Een sfeervol geheel met fraaie bestrating, diverse begroeiing en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Tot een uur of 16.00 kunt u van de zon genieten, maar dankzij het zonnescherm is een plekje in de schaduw ook snel te vinden. Achterin de tuin staat een stenen berging en is de tuin ook achterom te bereiken.

De woning heeft een aparte stenen berging! Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd. Het doek van het zonnescherm is in 2016 vervangen.

Energie: besparingen
Bij de woning zijn door de tijd heen diverse diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Overal in de woning is HR+ beglazing toegepast. De begane grondvloer is voorzien van na-isolatie. In 2017 is de woning zoveel mogelijk kierdicht gemaakt, om energieverlies te voorkomen.

Energie: opwekking warmte
De C.V.-ketel is vervangen door de nieuwste soort hoog rendementsketel. Ook is er een 300 liter boiler geplaatst die wordt verwarmd door de zon door middel van heatpipes (zonneboiler). Zowel de verwarming als het warm water zijn hierop aangesloten om het gasverbruik zo laag mogelijk te houden. Dat betekent dat altijd eerst gebruik wordt gemaakt van de warmte in de boiler en aanvullend door de gasketel (in koudere perioden). De gasketel is hier op ingesteld. In de toekomst kan de boiler ook eenvoudig worden aangesloten op elektriciteit wanneer wordt overgegaan op gasloos.

Energie: opwekking stroom
Daarnaast zijn zowel op de oost- als op de westzijde zonnepanelen aangebracht voor de opwekking van stroom. Hierdoor wordt ca. 3000-3500 kWh per jaar opgewekt.

De woning heeft door de maatregelen zelfs een energielabel A.

Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,230
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
7 m²
Plot size
141 m²
Volume in cubic meters
488 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, solar collectors and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
Solar boiler
CH boiler
2017, in ownership

Cadastral data

VEENENDAAL B 6406
Cadastral map
Area
141 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Schepenbuurt

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Schepenbuurt

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Spaarne 29

€ 310,000 k.k.