• Sold

Emmastraat 238 1814 DV Alkmaar Emmakwartier

Hightlighted features

  • 244 m² living area
  • 272 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 1,150,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 13, 2021
Date of sale
June 16, 2021
Term
5 months

Description

Met groot genoegen mogen wij u deze indrukwekkende monumentale stadsvilla aanbieden!
De stadsvilla is gebouwd omstreeks 1913 in traditionalistische stijl (beter bekend als Delftse School) en is wegens de architectuur en cultuurhistorische waarde van groot belang voor de stad, omdat veel karakteristieke details zo goed bewaard zijn gebleven.

Deze monumentale stadsvilla is gelegen in het geliefde "Emmakwartier" in Alkmaar-Zuid en bevindt zich op zo'n 100 meter van het "Kennemerbolwerk" en op zo'n 100-150 meter verder van het stadscentrum van Alkmaar met alle winkelvoorzieningen. Het grotere stadspark "Alkmaarderhout" en het N.S.-station bevinden zich op loopafstand van deze stadsvilla. En ook van uitvalswegen richting o.a. de snelweg A9 (Haarlem-Amsterdam) bent u slechts enkele minuten met de auto verwijderd.

Indeling van dit prachtige en statige object:
Begane grond:
Geheel betegelde voortuin afgescheiden door een smeedijzeren hekwerk.
Entree, vestibule met gebrandschilderd glas, glas-in-lood deur met daarin het wapen van Alkmaar en architraven c.q. raamkozijnen voorzien van fraaie versiering.
Zeer ruime hal van ca. 15 m² met visgraatparketvloer, antieke radiator, lambrisering, stijlvolle trapopgang, zijraam voorzien van glas-in-lood, kelderruimte van ca. 4 m², luxe toiletruimte voorzien van een terrazzo vloer, beton ciré gestucte wanden, bergruimte, hangend toilet, design radiator, -urinoir en -staande wastafel, toegang tot zowel de voor- als achterkamer van de woonkamer-en-suite.
Hier vindt u de zeer stijlvolle woonkamer-en-suite; de voorkamer van ca. 25,5 m² heeft een statige uitstraling, een visgraatparketvloer, halfronde erker, authentieke schouw, 2 vaste kasten en stucplafonds. Via de schuifdeuren komt u in de achterkamer van ca. 23 m². Deze kamer is tevens voorzien van een visgraatparketvloer, stucplafonds en openslaande deuren naar de serre van ca. 13 m².
De serre is deels voorzien van glas-in-lood ramen, een lichtstraat en openslaande deuren die toegang bieden naar de zeer fraaie betegelde tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft de beschikking over een aangebouwde stenen schuur van ca. 6.5 m², achterom en een ruime overkapping van ca. 17 m², waar u heerlijk kunt zitten.
Via de serre is ook de zeer sfeervolle lichte en luxe woonkeuken van ca. 28 m² bereikbaar. De woonkeuken beschikt over een marmeren vloer, antieke radiator, deur naar de achtertuin, eetruimte, kookeiland, uitgebreide keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a. een SMEG fornuis (2016), SMEG downdraft afzuigingsinstallatie (2015), AGA cooker, 2 Siemens vaatwassers (2016 en 2011), Hotto Quooker kraan en heel veel kastruimte, aansluitend bevindt zich de bijkeuken van ca. 6 m² voorzien van voorraadkast en de was- en droogopstelling.

1e verdieping:
Ruime overloop van ca. 16 m² met houten vloer en zijraam voorzien van glas-in-lood ramen, voorslaapkamer van ca. 6,5 m² (thans in gebruik als walk-in-closet) betrokken bij de royale 2e voorslaapkamer van ca. 17 m² met houten vloer en openslaande deuren naar het balkon (noordwesten). Aangrenzend bevindt zich de design badkamer van ca. 9,5 m² uitgevoerd en een fraaie en luxe stijl. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, 2 staande wastafels, een zeer ruime inloopdouche, ligbad, 2e toilet en bergruimte voor de handdoeken. Royale achterslaapkamer van ca. 17,5 m² is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren (gericht op het zuidoosten). De achterslaapkamer heeft tevens toegang tot de aangrenzende badkamer.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de flinke zolder van afgerond maar liefst 60 m² voorzien van grote 2 dakramen en een leuk zicht op de dakspanten. De zolder is thans in gebruik is als fitness ruimte met een hoek voorzien van een regendouche, ligbad met douche, staande wastafel en 3e toilet. Aan de andere zijde bevindt zich een saunaruimte en bergruimte van ca. 8 m² met de C.V.-ketelopstelling (Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2017).

Daarna gaat u weer terug naar de benedenverdieping via het zeer imposante trappenhuis wat zichtbaar is vanaf de zolderverdieping richting de begane grond.

Deze half vrijstaande stadsvilla met zijn statige uitstraling (zowel van binnen als van buiten) is zeker een bezichtiging waard! Wij leiden u graag rond!

Bijzonderheden:
- de stadsvilla is zeer goed onderhouden;
- zeer veel originele authentieke details die zo mooi bewaard zijn gebleven;
- dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- zeer riante stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m² en een inhoud van ca. 1.035 m³;
- alle (winkel)voorzieningen liggen op steenworp afstand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,150,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,713
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
244 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
272 m²
Volume in cubic meters
1,035 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, 2 baths, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, sauna and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired from 2017, in ownership)

Cadastral data

ALKMAAR F 1975
Cadastral map
Area
272 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
36 m² (6,7 meter deep and 6,8 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.