Waagstraat 28 1335 XB Almere Oostvaardersbuurt

Let op: Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in de Oostvaardersbuurt bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs.

Gelegen in de groenrijke Oostvaardersbuurt bieden wij u deze zeer fraai en goed onderhouden JAREN DERTIG twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage en carport aan. De woning zelf heeft u veel te bieden zoals een ruime woonkamer met serre en open haard, open keuken (2018), vier slaapkamers, werkkamer, badkamer (2019), verzorgde achtertuin met houten overkapping (2021) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het is eventueel mogelijk om de garage (gedeeltelijk) om te bouwen tot kleine bedrijfsruimte. De ligging en locatie zijn uniek, aan de rand van de Oostvaardersbuurt en op steenworp afstand van de Oostvaardersplassen. U woont hier als natuurliefhebber met een permanent vakantiegevoel!
Maak kennis met de Waagstraat 28 en laat u verrassen tijdens de bezichtiging!

Bouwjaar 2001, Perceeloppervlakte 245m2, Woonoppervlakte 142m2, Inhoud 561m3

Indeling:
Begane grond:
• Ruime voortuin met voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.
• Inpandige garage, carport en ruimte voor de fietsen
• Ruime garage met lichtkoepel heeft kunststof openslaande deuren (2021) aan voorzijde en kunststof deur naar achtertuin. Hier is de mogelijkheid om (gedeeltelijk) bedrijfsruime van te maken.
• Ruime hal met toegang tot de meterkast, gemoderniseerd toilet (2018), met hout belegde trap naar boven, toegang tot de inpandige garage en woonkamer.
• Royale woonkamer heeft open haard waardoor het in de wintermaanden heerlijk vertoeven is. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
• Aangebouwde serre, ideale plek om tot rust te komen met een goed boek of juist als aparte game/filmruimte waar de kids zich heerlijk kunnen vermaken.
• Achterzijde van de woning beschikt over meerdere grote schuifpuien en geven toegang tot de goed verzorgde achtertuin.
• De keuken (2018) is aan voorzijde van de woning geplaatst en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser (2022), quooker, koel- vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron.
• Praktische trapkast met voldoende opbergruimte.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC vloer excl. garage

Eerste verdieping:
• Overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van verschillend formaat, aparte was/droogruimte, badkamer en trap naar zolder.
• De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestucte wanden.
• De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.
• De aparte was/droogruimte is een luxe.
• De moderne badkamer (2019) is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, kastruimte, toilet, designradiator en vloerverwarming.
• Verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
• Open trap geeft toegang tot de overloop op de zolderverdieping met een kastenwand, ruimte voor de cv/mv, slaapkamer en werkkamer/berging.
• De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met hor
• Werkkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam met zonwering.
• Gehele verdieping beschikt over knieschotten en voorzien van laminaat.

Tuin:
• Brede en diepe voortuin met fietshok en parkeergelegenheid op eigen terrein.
• De achtertuin is voorzien van een veranda/overkapping (2021) van Douglashout, bestrating, plantenbakken, schuttingen, elektriciteitspunten. De veranda biedt genoeg ruimte om uw gasten te ontvangen. Ontbijten of heerlijke BBQ feestjes te organiseren in elk jaargetij.

Bijzonderheden:
• De woning heeft een definitief energielabel B. Deze verloopt op 15-04-2026.
• Aanvaarding eind augustus 2022
• Meer informatie

Bieden vanaf € 550.000,- k.k.

Woonomgeving:
De Oostvaardersbuurt is gelegen aan de rand van Almere Buiten en staat bekend om de zeer groene en rustige omgeving. De woning staat in een deel van de wijk waar alleen villa's en twee-onder-één kap woningen zijn gerealiseerd. Voorzieningen zoals NS station, busvervoer, scholen, supermarkten, winkels, park en kinderdagopvang zijn snel te bereiken, alsmede de uitvalswegen (A6/27) naar o.a. de Randstand bevinden zich op enkele minuten afstand.
De Oostvaardersbuurt is gelegen aan het waterrijke natuurgebied de “Oostvaardersplassen”, deze biedt volop recreatiemogelijkheden. Hier kunt u een mooie wandeling of fietstocht maken en volop genieten van de wilde paarden, edelherten, vossen en de vele vogelsoorten waaronder zeearenden.

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.
U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 of via Whatsapp 06 – 146 9 146 9 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.