• Sold

Leijhof 6 1316 CC Almere Waterwijk

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 195 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 2, 2021
Date of sale
July 21, 2021
Term
2 weeks

Description

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

Deze zeer ruime hoekwoning met VIER SLAAPKAMERS, een DIEPE ACHTERTUIN op het NOORDWESTEN, een UITBOUW en een CARPORT is geweldig voor een gezin!

De afgelopen jaren is de woning geheel verbouwd naar de huidige maatstaven. De woning biedt voldoende ruimte voor een jong gezin. De ligging aan het hofje maakt het een prettige omgeving om te wonen, rustig en kindvriendelijk. Er is een ruime voortuin, achtertuin en zijtuin en een heerlijke ruimte in de woning zelf.
De op het noordwesten gelegen achtertuin is erg diep en door de veranda kan je ook bij slechter weer lekker buiten zitten. Bijkomend voordeel van de ligging op noordwesten is dat je op warme dagen naast de zon óók lekker in de schaduw kunt zitten!

De Waterwijk is een gewilde wijk in Almere. Dit heeft voor een groot deel te maken met de ideale ligging nabij het Centrum van Almere Stad (8 minuten lopen). De wijk kenmerkt zich vooral door de leuke straten en het vele groen. De Leeghwaterplas is op enkele minuten lopen bereikt. Een heerlijk gebied om te genieten van de natuur, water en groen. In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Diverse supermarken, eetgelegenheden en scholen. Het openbaar vervoer is om de hoek van de woning gelegen en ook de uitvalswegen richting de snelwegen A6 en A27 zijn op enkele minuten rijden te bereiken.

De woning is gelegen aan een leuk hofje met diverse speeltoestellenen voor kinderen. Gratis parkeren voor bezoekers en erg prettig is dat er in de doodlopende straat weinig verkeer is. De woning is voorzien van een lekkere ruime voortuin met onderhoudsarme berging. Ideaal voor het opslaan van uw spullen. In de tuin is gelegenheid tot het parkeren van twee auto’s.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim met een breedte van 4,8 en een lengte van ruim 9 meter. De zithoek is aan de tuinkant gelegen en is erg licht door de grote raampartijen. Leuk extra is de koof met inbouwspots rondom het plafond. Aan de voorkant van de woning is de keuken gelegen. De keuken is enige jaren geleden vervangen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: Vriezer, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (vernieuwd in 2020). Een perfecte plek om heerlijke te kokkerellen.
Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de straat en het hofje!

Begane grond is voorzien van vloerverwarming en extra isolatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De huidige eigenaren hebben twee ruime slaapkamers gecreëerd, voorheen waren dit er drie.

De badkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Middels het raampje kan licht en frisse lucht de badkamer binnen treden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van maar liefst twee dakkapellen. Hierdoor zijn er naast de ruime overloop twee slaapkamers gerealiseerd. Op de overloop is de wasmachine en droger aansluiting gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Een ligging die door de warme zomers steeds geliefder wordt. De tuin is lekker breed, ideaal voor kinderen om in te spelen. De zijtuin maakt het daarnaast mogelijk om vanuit de straat naar de tuin te lopen. De overkapping (uit 2019) is erg sfeervol en maakt dat je als het regent toch nog lekker buiten kan zitten.

Erg handig is de buitenkraan en het elektrapunt in de achtertuin.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Alle binnen deuren, incl voordeur en schuur deur vervangen
- Woning gedeeltelijk extra nageïsoleerd
- Uitbouw woonkamer uit 2018
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- Dak van carport vervangen in 2020 (asbest verwijderd)
- Carport
- Dubbele dakkapel op de 2e verdieping (dakbedekking vervangen in 2020)
- Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,105
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
Plot size
195 m²
Volume in cubic meters
479 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating

Cadastral data

ALMERE O 278
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
91 m² (13 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

VBO selling agent

BAAR Makelaardij

Call 036 - 20 30 512

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.