• Sold

Korenmolen 71 2406 KB Alphen aan den Rijn Beerendrecht

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 137 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 369,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 22, 2021
Date of sale
June 15, 2021
Term
3 weeks

Description

Royale gezinswoning met uitbouw, dakopbouw en dakkapel met een dubbele berging!

IIn de geliefde woonwijk Beerendrecht treft u deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Deze woonwijk kenmerkt zich door de rustige omgeving aan de rand van het stadshart en vele groenvoorzieningen, denk hierbij aan de volgroeide boomstrook aan de voorzijde en een leuk speelveldje voor kinderen in de nabije omgeving.

De Korenmolen 71 kort en bondig omschreven:
• Veel woonruimte vanwege onder meer de dakopbouw aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde
• Een ruime tuingerichte zithoek met een grote hoeveelheid glaswerk in de achtergevel
• De moderne, halfopen keuken is fraai uitgevoerd in een lichte kleurstelling en met diverse Siemens inbouwapparatuur
• De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer, die compleet is uitgevoerd en is voorzien van fraai sanitair
• De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een ruime voorzolder en een royale (berg)vliering
• De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en beschikt over een dubbele, geschakelde berging

Een groot pluspunt van de wijk Beerendrecht is o.m. de ligging binnen Alphen aan den Rijn. Op loopafstand treft u namelijk recreatiegebied Zegersloot waar iedere Alphenaar zich met plezier vertoeft, het recreatiegebied beschikt namelijk naast wandelpaden ook over een (honden)strandje, watersporten, horecagelegenheden, speeltuinen etc. Daarbij grenst de woonwijk aan sportpark ‘De Bijlen’. Ook bent u met circa 5 fietsminuten in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, met uiteenlopend aanbod van winkels en horeca.

Wonen in de Korenmolen betekent wonen in een groene woonwijk en recreatiegebied. De Zegersloot met divers aanbod en een goede fietsverbinding naar het stadscentrum en NS-station van Alphen. Tevens bent u binnen enkele autominuten op de uitvalswegen N207 en N11 richting o.m. Gouda, Amsterdam, Leiden en Utrecht.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst betreedt u een lichte ontvangsthal met garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de moderne toiletruimte en de meterkast bereikbaar.

De woonkamer:
Wanneer u de woonkamer betreedt, wordt u verwelkomd door de fijne lichtinval die door het vele glas in de achtergevel binnenkomt. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd wat resulteert in een totale diepte van circa 10 meter diep. In deze uitbouw is een schuifpui gerealiseerd die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Het plafond van de woonkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Tevens treft u hier een handige provisie-/trapkast.

De keuken:
De ruime en straatgerichte keuken vormt een eigen ruimte door de L-opstelling en het halfhoge muurtje. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met witte kastfronten, RVS handgrepen en een natuurstenen werkblad.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-vriescombinatie (Siemens)
• Combioven (Siemens)
• Inductiekookplaat (Siemens)
• Wasemkap (Siemens)
• Vaatwasser (Miele)

1e verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is bereikbaar via de gestoffeerde trapopgang in de hal. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m2, 9 m2 en 12 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim door de recht oplopende voorgevel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot Velux dakraam (de rechter slaapkamer is uitgevoerd met een kunststof dakraam welke recent is vernieuwd).

De badkamer:
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd. Door de ruime afmetingen is er plaats voor alle voorzieningen zonder dat de ruimte krap aan voelt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een tweede (hangend) toilet, een ligbad met handdouche en een dubbel wastafelmeubel met een bijpassende kolomkast. Verder is de badkamer voorzien van een spiegel met verlichting en een handdoekradiator.

De tweede verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping met de aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte is heerlijk licht door de recht oplopende voorgevel en een dakvenster. Tevens treft u hier een royale bergvliering. Via een loopdeur is de vierde slaapkamer bereikbaar, deze is ca. 13 m2 en is vergroot door middel van een dakkapel.

De achtertuin:
De keurig aangelegde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De tuin beschikt over een goede diepte (ca. 12 meter) en beschikt hierdoor een groot deel van de dag over een grote hoeveelheid aan zon. Daarnaast is er weinig inkijk in de tuin en is er dus veel privacy. Achterin de tuin treft u de twee stenen bergingen van respectievelijk ca. 9 en 6 m2 groot, een overkapping en een poort achterom.

Bijzonderheden:
• De begane grond en de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken
• De tweede berging met overkapping in de tuin is bijgebouwd in 1997. De platte daken van beide bergingen zijn vernieuwd in 2019 (10 jaar garantie)
• In 2021 heeft er dakkapel renovatie plaatsgevonden voor de voor- en achterzijde van de woning. Hierop zit 10 jaar garantie
• Het binnen schilderwerk van de woning is in december 2020 uitgevoerd
• Het buiten schilderwerk van de woning is in 2014 uitgevoerd
• De kozijnen van de berging in de achtertuin zijn uitgevoerd in kunststof
• De woning is voorzien van zijn eigen afvoer naar het riool in de tuin

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,209
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
15 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

AARLANDERVEEN C 6171
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
62 m² (12 meter deep and 5,2 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Koppes Makelaardij bv

Call 0172-434561
Ms. de Man (finding and buying)
Korenmolen 71
10.0
I would recommend this agent.
Wij hebben de begeleiding vanuit woon4you als zeer prettig ervaren. Ze zijn erg betrokken bij het hele proces en helpen je stap voor stap bij de koop van een huis. Door de snelle communicatie is het makkelijk om even te overleggen en te sparren. We zouden Woon4you zeker aanraden!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.