• Sold

Ophemerthof 184 1106 XG Amsterdam Holendrecht/Reigersbos

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 4, 2020
Date of sale
September 28, 2020
Term
3 weeks

Description

Ruim en praktisch ingedeeld VIER-kamer HOEKappartement (ca. 100 m² gebruiksoppervlakte) met aan 3 zijden uitzicht gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met een loggia (ca. 6 m²) op het zonnige zuidwesten met vrij en fraai uitzicht omgeven door groen en een separate berging (ca. 4,5 m²) mét entresol op de parterre!

Het appartement beschikt onder andere over een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur, een badkamer, een separaat toilet en drie slaapkamers. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 1 maart 2058! Kortom zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen in deze prachtige woning. Het beste uit twee werelden Vanuit Holendrecht ben je binnen een paar minuten in het heerlijke centrum van de stad.

Naast stadse voordelen om de hoek, biedt Holendrecht juist veel groen en ruime én gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand van het metro- en treinstation Holendrecht. Hier zijn ook haltes van diverse stads- en streekbussen. Met de auto rijd je in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10 en met 2 tussenstops met de metro ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff Arena! Op korte fietsafstand vind je de Gaasperplas, waar diverse watersport en picknick mogelijkheden zijn. In die zin biedt de wijk het beste uit twee werelden: een groene oase van rust met de drukte van de stad om de hoek!

Indeling:

Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, trappenhuis, privé bergingen

Tweede verdieping: Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, videofooninstallatie, garderobe, separaat toilet met de opstelling van de CV-ketel, nette badkamer voorzien van douche, wastafel, design radiator, granitovloer en wasmachineaansluiting, grote inpandige berging, lichte en grote woonkamer v.v. fraaie hoogwaardige laminaatvloerbedekking, woonkeuken v.v. eigentijdse keukeninrichting met inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, (4 pits) gasfornuis, oven, RVS (recirculatie) afzuigkap en via een schuifpui toegang tot de zonnige buitenruimte, twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement waarvan 1 met deur naar de loggia en één ‘Master’-bedroom aan de koele noordoostzijde.

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- De nagenoeg gehele woning is voorzien van hoogwaardige laminaatvloerbedekking
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren
- Servicekosten € 124,73 per maand
- Recente eigentijdse keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur
- Erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 01-03-2058
- Eenmalige toetredingskosten VVE
- Professioneel beheer VvE
- Warm water en verwarming middels individuele CV-ketel (Intergas)
- Individuele (fietsen)berging op de begane grond
Aanvaarding in overleg (kan indien gewenst snel)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,750
Service charges
€ 125 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 124.73 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
326 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B 1.26 What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

WEESPERKARSPEL L 9632
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Paid until 01-03-2058

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 124.73 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
No
Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Overbeek Amsterdam

Call 020-5209580

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.