• Sold

Ruyschstraat 38 3 1091 CD Amsterdam Weesperzijde

Hightlighted features

  • 57 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 2, 2021
Date of sale
July 2, 2021
Term
4 months

Description

Extra bezichtigingsdag toegevoegd ! Extra viewing opportunity added!

--------------------------------------------------English translation below------------------------------------------
Superleuk zonnig 3 kamer penthouse met heerlijk dakterras en kans om 9m2 bij te bouwen voor bijna 70m2 woonplezier nabij de Amstel op eigen grond.
Op een van de beste plekken van de Swammerdambuurt / Weesperzijde ligt, om de hoek van het centrum en de Pijp, dit zeer lichte en gerenoveerde appartement wat je bezocht moet hebben.
Vloeren en keuken vernieuwd in 2019 samen met een nieuw 6m2 dakhuis en een riant dakterras van bijna 30m2 met zicht op de Amstel en de skyline van Amsterdam. Offerte voor circa 9m2 extensie van circa €25,000 en kan eventueel gemanaged worden door verkoper.

Indeling:
De entree ligt op de tweede verdieping die te bereiken is door het statige gemeenschappelijke trappenhuis. Via de eigen entree op 2 hoog met grote gang met opbergruimte is de lichte woning op de 3e verdieping te bereiken. Daar is een badkamer met ligbad en toilet, een moderne nieuwe open keuken en ruime woonkamer. Aan de rustige achterzijde zijn de 2 slaapkamers met het riante balkon. Via de interne trap is het dakhuisje en het recent geplaatste dakterras te betreden.
Met de reeds vergunde uitbouw aan de achterzijde kan er 9m2 woonruimte worden toegevoegd.

Locatie
Het appartement ligt in de populaire Swammerdambuurt / Weesperzijde op 100 meter van de Amstel en dichtbij populaire plekken zoals Restaurant Loetje, de Ysbreker en het Amstelhotel. Binnen 1 minuut vind je de Pijp en het Centrum voor talloze uitgaansmogelijkheden.

Kenmerken:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1888
-Maandelijkse VvE bijdrage €70
-Nieuwe keuken, vloeren, issolatie in 2019
-Oplevering op korte termijn mogelijk
-Uitbouw mogelijkheid
-Balkon op het zuiden EN groot dakterras

----------------------------ENGLISH Version---------------------------------

Cute and sunny 2 bedroom penthouse with roof terrace on a prime central location in the popular neighbourhood Swammerdambuurt / Weesperzijde, right next to the river Amstel in a typical Amsterdam style building (freehold).
With the already obtained permit the apartment can be increased to approx 70m2. The apartment is renovated in 2019 including a new kitchen and new isolated floors.
A must see free hold apartment..

Layout:
The entrance via the majestic staircase is at the 2nd floor. Here you will find a large hallway leading to the stairs to the 3rd floor. At this floor there is a bathroom with bath tub and toilet. The modern and new open kitchen is overlooking the living room. The two bedrooms are located at the quiet back of the apartment and both have access to the balcony. The extension at the back can create another 9m2 to the apartment.
The interior staircase leads to the roof house at the 4th floor with its almost 30m2 roof terrace with unforgettable views over the skyline of Amsterdam and the river Amstel.

Location
The prime location provides for a wide range of activities such as trendy shops and restaurants (Loetje, De Ysbreker, AmstelHotel). The Pijp and Center are at your doorstep.

The accessibility
The apartment is easily accessible by tram, bus and metro.

Features:
-Built in 1888
-Monthly VvE contribution €70
-Conveniently located next to Amsterdam hot spots
-Moving in date in consultation
-Balcony at the south AND a large top floor roof terrace
-Freehold
-Extension of approx 9m2 can be managed by seller. Quote received for extension of around €25,000.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,211
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 70.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1888
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
57 m²
Exterior space attached to the building
33 m²
Volume in cubic meters
225 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2000, in ownership

Cadastral data

AMSTERDAM S 9167
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
27 m² (5,7 meter deep and 4,7 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 70.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.