IJsselmeerstraat 89 A 1024 ML Amsterdam

  • Sold
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 8, 2020
Date of sale
June 3, 2020
Term
8 weeks

Description

Een ruim en licht dubbel benedenhuis, volledig afgewerkt met keuken, vloer, gestuukte muren, sanitair en badkamer gelegen in de nieuwbouwwijk "Het Entreegebied" in landelijk Noord.
In het Oostelijke deel van Amsterdam Noord wordt een nieuwe woonwijk ontwikkeld genaamd "Het Entreegebied''. In dit gebied worden verschillende type woningen gerealiseerd, waardoor een gevarieerde wijk ontstaat.

Ligging en Omgeving:
Het Entreegebied is gunstig gelegen in landelijk Noord, nabij Durgerdam met zijn pittoreske dijkwoningen en het rustige en authentieke Schellingwoude. Het IJsselmeer is nooit ver weg.
Op zoek naar vertier? Het hippe Noord ligt binnen handbereik. Het aanbod aan restaurants, cafés en verschillende culturele voorzieningen is de laatste tijd enorm toegenomen en breidt zich nog steeds uit. Diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Door de vele nieuwbouwwoningen die de afgelopen tijd in de directe omgeving zijn gerealiseerd en de opening van de Noord-Zuidlijn is Amsterdam Noord geliefder dan ooit. Winkelcentrum Waterlandplein en het winkelcentrum boven ‘t IJ zijn vlak bij "Het Entreegebied" gelegen. Deze beide winkelcentra bieden een uitgebreid palet aan winkels.

Bereikbaarheid:
De strategische ligging bij de oprit naar de A-10 zorgt ervoor dat u een directe verbinding heeft met diverse uitvalswegen. Met het openbaar vervoer is er een goede en directe verbinding met Amsterdam Centrum en Amsterdam Oost.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entree en de hal heeft u middels 2 deuren toegang tot de royale woonkamer en de keuken. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer loopt over in de lichte keukenruimte. Deze open keuken wordt door verkoper geplaatst.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. Ook is hier de loggia aanwezig eventueel te gebruiken als derde slaapkamer!

De fraai betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 103 m²;
- De woning is aangesloten op stadsverwarming;
- Het betreft een nieuw op te leveren appartement. De VvE is nog in oprichting;
- Vloerverwarming in gehele woning. De temperatuur kan per verdieping afzonderlijk van elkaar worden geregeld;
- Grond uitgegeven in erfpacht;
- Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam d.d. 2000 zijn van toepassing;
- Erfpachtcanon € 319,00 per jaar;
- Einde huidige erfpachttijdvak februari 2068;
- Oplevering per direct.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,223
Status
Sold

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2019

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

AMSTERDAM AL 6616A
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 319 per year

Exterior space

Location
In residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Waterlandpleinbuurt

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Waterlandpleinbuurt

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.