• Sold

Voordewind 48 1034 KV Amsterdam

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 129 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 21, 2020
Date of sale
June 8, 2020
Term
2 weeks

Description

Heb jij twee rechterhanden, of ben je gewoon op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen en verbouwen? Dan is deze fijne eengezinswoning aan Voordewind 48 absoluut iets voor jou! De woning ligt in een rustige, groene wijk langs het Noordhollandsch Kanaal en heeft alle mogelijkheden tot uitbreiding. Er zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, twee daarvan hebben een speelse vide waar het voor ieder kind een feest is om op te slapen en er is een zonnige achtertuin op het zuidoosten waar het deze zomer heerlijk vertoeven is. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, Een van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt Voordewind in "de Banne 2" in Amsterdam Noord. Dankzij het relatief nieuwe winkelcentrum op ca. 3 minuten fietsen, zijn alle nodige voorzieningen goed bereikbaar. Liever naar het historische centrum van Amsterdam om te shoppen of voor de boodschappen? NOORD-ZUIDLIJNHALTE Gare du Nord is slechts ZEVEN MINUTEN FIETSEN waardoor je met een kwartier op de Dam kunt staan. Direct naast dit metrostation heeft Euroscoop sinds kort een bioscoop met twaalf zalen en in totaal 2.500 bioscoopstoelen geopend. In het complex zitten ook twee restaurants. Met iets meer dan tien minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Daar kun je niet alleen de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger pakken, maar er vinden ook het hele jaar door leuke festivals plaats. En, voor een heerlijk hapje eten kun je o.a. terecht bij Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden, vind je op slechts 10 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij oa. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar.
In niet meer dan 5 minuten fiets je langs het Noordhollandsch Kanaal zo de stad uit, het mooie landelijke Waterland in! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10.

INDELING:

Via de voortuin lopen we door de voordeur naar binnen. We komen in de hal waar ook de meterkast en de trap naar boven te vinden zijn. We nemen eerst de deur links in de hal en komen binnen in de open keuken waar ruim voldoende plaats is voor een eethoek. Naast de keuken vinden we het eerste toilet met in het voorportaal de cv-opstelling. Daarna komen we in de tuingerichte woonkamer. Deze is ruim, hoog en erg licht en biedt vanzelfsprekend toegang tot de achtertuin. We nemen de trap in de woonkamer naar de eerste etage en komen op de entresol, deze is eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer. Vanaf de entresol is via een trap de zolderkamer, voorzien van een groot dakraam, bereikbaar. Via de overloop zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer bereikbaar. In de directe omgeving zijn er verschillende woningen die een dakopbouw hebben laten plaatsen, hiervoor is een vergunning nodig, deze is aan te vragen bij het stadsdeel.

BIJZONDERHEDEN:

- Woning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden
- Op slechts 7 minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn
- Winkelcentrum de Banne op loopafstand
- Zeer eenvoudig extra vierkante meters te realiseren
- Bruto vloeroppervlak van maar liefst 148 m²
- Entresol is eenvoudig te verbouwen tot derde slaapkamer
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Verkoper heeft het pand recent niet zelf bewoond
- Oplevering in overleg, kan snel

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,053
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Other space inside the building
9 m²
Plot size
129 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Remeha W21 eco (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM AQ 1894
Cadastral map
Area
129 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-03-2026)
Fees
Paid until 31-03-2026

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
37 m² (9,5 meter deep and 4,75 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Makelaarskantoor BEN

Call 020-4202400

Market insights Beta

Avg. asking price

Banne Buiksloot

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Banne Buiksloot

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.