Spoorbrughof 34 7321 BR Apeldoorn Welgelegen

Rustig wonen en toch op loopafstand van de stad, het Apeldoorns kanaal, een prettige groene wandelzone en veel bomen, water en ruimte! Dit royale herenhuis staat nu te koop. Bijna 200 m2 ruimte is er in de woning te vinden! Voorzien van een inpandige garage van 63 m2!, een lichte tuingerichte woonkamer met deels een serre dak en een diepe (22 meter) tuin op het zuiden met een tuinhuis, meerdere terrassen, prachtige vijverpartij en een achterom. Van binnen zijn de ruimte, de uitstraling en het comfort kenmerkend. De lichte inbouwkeuken, complete luxe badkamer en 3 flinke slaapkamers maken het geheel compleet.

Bouwjaar 2006, woonoppervlakte 136 m2, inpandige ruimte 63 m2, inhoud 761 m3. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Intergas 2014). Isolatie optimaal. Het betreft een energiezuinige woning. Label A.

Indeling:

Entree, uitgebreide groepenkast, zeer ruime hal met prachtig hoge plafonds, zwevend toilet. Moderne half open inbouwkeuken met een stenen werkblad en diverse apparatuur o.a. een magnetron, vaatwasser, quooker, grote amerikaanse koelkast met grote vriesruimte, inductiekookplaat en afzuigkap. Lichte tuingerichte woonkamer met veel ruimte en licht en met name doordat het achterste deel is voorzien van een fraai serre dak en de gehele achterpui uitgevoerd is met glas en openslaande tuindeuren.

2e woonlaag:

Overloop, ruime tuingerichte slaapkamer.

3e woonlaag:

Overloop met de hoofdslaapkamer en een grote vaste kastenwand. Luxe moderne badkamer v.v. een dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche, duo ligbad met whirlpool en jetstream, 2e toilet en vloerverwarming.

4e woonlaag:

Overloop met een vaste kast met de stookruimte en een 2e vaste kast waarin de wasapparatuur is gesitueerd. Op deze bovenste woonlaag bevindt zich de 3e slaapkamer.

Souterrain: inpandige garage geschikt voor stalling van meerdere auto's maar het is ook een perfecte hobby/werkruimte!

Nadere info: Leuk gelegen in een gezellig maar rustig autovrij woonhofje aan de rand van het centrum van Apeldoorn nabij de kanaaloevers, scholen, winkels en het station.

Door de tuinaanleg en uitstraling heeft u het gevoel van vrijheid en biedt deze ruimte privacy en een goed gevoel. Zeg nu zelf, waar vind je zo'n tuin in het centrum van Apeldoorn!

Voor de opstalverzekering en het dak onderhoud/vervanging en dergelijke wordt een bijdrage betaald aan de VVE van per maand € 55,00. Het betreft hier een gezonde en goede VVE.