Agnietenstraat 27 4 6822 JK Arnhem Klarendal-Noord

Wonen in een royale bovenwoning uit 2007 met alle gemakken van nu en tegelijkertijd in een straat met een charmante en karakteristieke uitstraling? Kom dan snel kijken bij deze fantastische woning!

Deze zeer charmante bovenwoning is gelegen in de Agnietenstraat, een geliefde en karakteristieke staat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen. De woning is voorzien van alle gemakken van nu, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 84m² en is helemaal instapklaar.

De volgende aspecten van deze woning zullen u vast verrassen: sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en aparte douche en een royaal dakterras met een fijn uitzicht.

Deze bovenwoning ligt aan de Agnietenstraat en is gelegen in een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende VvE met een reservefonds, een gezamenlijke opstalverzekering en maandelijkse servicekosten van €45,- per maand.

Indeling

Entree:
Via de entree is de hal te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de 1e (woon)verdieping.

1e verdieping:
De overloop met modern separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en grote raampartijen waardoor u hier heerlijk veel lichtinval krijgt. De luxe keuken heeft echt een centrale ligging in de woning, is voorzien van een moderne kleurstelling en beschikt over diverse vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich nog een apart eetgedeelte waar u gemakkelijk een grote eettafel kwijt kunt.

Vanuit de woonkamer is het fijne dakterras via openslaande deuren te bereiken. Het royale dakterras van ca. 12 m2 is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor u hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Verder heeft u vanuit hier verre zichtlijnen en u krijgt door de lage bebouwing aan de achterzijde hier een heerlijk vrij en groen uitzicht.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken waar de 2 slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14,2m² en 10m². De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, nette vloeren en heerlijk veel lichtinval. De ruime badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast treft u op de overloop ook nog een handige wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Verder beschikt de woning nog over een handige berging waar u gemakkelijk uw fietsen kunt stallen of kunt gebruiken als extra opbergruimte.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar, 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar, 2007)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2007
Dakterras: zuidoost

Extra's:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen;
- Gebouwd in 2007 met alle gemakken van nu;
- Sfeervolle woning en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Ruim dakterras op het zuidoosten;
- Het appartement beschikt over een goed functionerende VVE, de servicekosten bedragen €45,- per maand;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.