• Sold

De Goeijenlaan 12 6824 LS Arnhem Angerenstein

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 259,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 28, 2022
Date of sale
December 23, 2022
Term
4½ month

Description

Wie wil er nou niet heerlijk wonen in een goed onderhouden voormalig 4 kamer appartement met eigen parkeerplek. Op het balkon genieten van de zomerzon, het fraaie Park Angerenstein op 5 minuten lopen, en de Jumbo direct onder je huis. Dit zeer goed onderhouden en licht ingerichte appartement binnen het rustige appartementencomplex is zeer gunstig gelegen op de hoek van de Rosendaalseweg / De Goeijenlaan in Arnhem. Het appartement is geheel voorzien van keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De ruime woon-/eetkamer geeft u alle vrijheid voor uw inrichtingskeuzes. Tevens beschikt het over 2 fijne slaapkamers en een overdekt balkon aan de Noordwestzijde. Hier heeft u een prettig groen uitzicht en de avondzon.

Ook de omgeving laat niets te wensen over. Welke kant u vanuit voor- of achterdeur ook oploopt, in ongeveer 5 minuten bent u in het mooie Angerenstein, kijkt u uit tot aan Nijmegen vanaf de Hoogte 80, of bent u bijna alweer buiten Arnhem richting de natuur bij Rozendaal. Tegelijkertijd is het centrum slechts 10 minuten fietsen of bereikbaar via openbaar vervoer met een halte praktisch voor de deur. De snelweg aan de noordkant van Arnhem bereikt u eveneens met 10 minuten, via enkele grote uitvalswegen.

Indeling:

De centrale entree van het wooncomplex aan de De Goeijenlaan-zijde met brievenbussen, intercom en het trappenhuis. Ook bevindt zich hier de liftinstallatie. Onderin het gebouw beschikt het appartement over een eigen ruime, inpandige berging. Ideaal voor opslag en de stalling van uw fiets. Aan de achterzijde van het complex is een ruim parkeerterrein met huur en koop parkeerplaatsen. Dit appartement beschikt hier over een eigen privé koop parkeerplaats!

Woonverdieping: via het trappenhuis of lift komt u op de tweede etage (vanaf de Rosendaalseweg gezien de 1e etage). Halverwege de galerie komt u bij de woning. Als eerste valt het extra buitenzitje voor de keuken op, die iets terugvalt van de doorloop. Dit is aan de Zuidzijde en ideaal voor zonliefhebbers. Hier kunt u in de ochtend heerlijk rustig van de zon en een kop koffie genieten, om eventueel ‘s avonds na te genieten terwijl het koeler wordt. Hier buiten is ook de slim geplaatste was- annex stookkast met de wasmachine, droger, en de c.v. installatie. Dat maakt het binnen rustig en de badkamer vrij van deze prominente apparatuur.

Indeling woning: entree, gang, ruime dichte keuken in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, RVS-afzuigkap, gasfornuis en losse apparatuur ter overname zoals de koel-vriescombinatie. Via de L-vormige gang met meterkast zijn de overige vertrekken toegankelijk.
Aan de voorzijde/galeriezijde bevinden zich de 2 slaapkamers, waarvan beide kamers zijn voorzien van kunststof ramen met rolluiken, en kozijnen met isolerende beglazing. Beide kamers hebben ook een eigen inbouwkast.

Aan de achterzijde/ Rozendaalseweg-zijde van het appartement bevinden zich de eetkamer en de aangrenzende woonkamer. Deze zijn thans tot 1 ruimte gemaakt wat een prachtig ruime beleving geeft! Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het overdekt balkon met groen uitzicht.

Er is een moderne, ruime, en licht ingerichte badkamer met donkere plavuizen vloer en lichte wandtegel, voorzien van vernieuwd badkamermeubel met lade en wastafel met traploze mengkraan, spiegelkast, douchecabine en een toilet.

Inhoud: ca. 265 m³, woonoppervlak: ca. 80 m², Bouwjaar ca. 1965.
VVE bijdrage ca. € 159,- per maand. Verwarming en warm watervoorziening via eigen HR combiketel: (Remeha, 2021 opgehangen)

Energielabel: C.

Kortom: zoekt u een goed onderhouden, ruim appartement met berging, eigen parkeerplaats en lift, maak dan een afspraak via ons kantoor.

+ Groot appartement
+ Keurig onderhouden woning
+ Instap klaar
+ Ideale ligging/locatie
+ op 5 minuten van het park Angerenstein
+ op 10 minuten fietsen van het centrum
+ Eigen parkeerplaats
+ Goed onderhouden complex
+ Actieve en financieel gezonde VVE

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 259,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,238
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 159.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
1 m²
Volume in cubic meters
240 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM S 1598
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 159.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM buying agent

Heilbron Makelaardij

Call 0316-580860

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.