• Sold

Rutger Loenenweg 19 3711 CG Austerlitz Austerlitz

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 258 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 699,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 30, 2021
Date of sale
July 12, 2021
Term
12 days

Description

Omgeven door prachtige bossen in een aansprekend, klein en gezellig dorpje dichtbij Zeist en Driebergen is deze fraaie en bovendien gloednieuwe helft van dubbel gelegen.

Deze comfortabele woning is direct bij de bouw aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer is groot en tuingericht. Er is een woonkeuken aan de voorzijde van het woonhuis en op de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig. Er is een flinke en hoge garage aan de woning vast gerealiseerd. Vloerverwarming is aan de begane grond aanwezig. Keuken en sanitaire voorzieningen zijn mooi en van goede kwaliteit. De achtertuin is mooi breed en redelijk diep. In de achtertuin is een flinke veranda aanwezig waaronder het heerlijk toeven is.

De Rutger Loenenweg is een laan in de nieuw gebouwde wijk Thuis in het Loo. Een woonwijk met een mooie diversiteit aan woningen. Het is een jonge wijk waarin veel kinderen wonen. Ideaal is de ligging. In Austerlitz is het bos altijd dichtbij, in het dorp zelf zijn enkele betrokken en toegewijde winkeliers, er is een basisschool en ambulante ondernemers verkopen hun waar aan het Dorpsplein. Zeist. De plaatsen Driebergen en Zeist zijn op respectievelijk 5 en 10 minuten rijafstand gelegen. Met de fiets zal het iets langer zijn, maar veel zal het niet schelen. Door de bossen zijn immers fietspaden aangelegd en daardoor ben je zo in Kerckebosch. De NS-stations van Driebergen-Zeist en Maarn liggen eveneens dichtbij, dit is hooguit 15 minuten fietsen per station. De snelwegen A12 en A28 zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, toegang tot tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer, keuken, hal en trapkast zijn voorzien van keramisch parket. Hieronder is vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig. De woonkamer is tuingericht en is 40 m² groot. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In het midden van de woonkamer is een kast aanwezig. Dit is een trapkast onder de verdiepingstrap. De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en deze is 16 m² groot, beschikt over een schiereiland met spoelbak en eersteklas inbouwapparatuur van Siemens zoals vaatwasmachine (onlangs vervangen), combioven/magnetron, koel/vries combinatie, inductie kookplaat met 5 pitten, afzuigkap en Quooker. In de keuken is ruimte voldoende om een eettafel te plaatsen en het uitzicht de wijk in is uitermate aansprekend.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 16 m². Badkamer in het midden van het woonhuis met raam, ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel, spiegel voorzien van verlichting en designradiator. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 11 m², derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van 7 m². Prettig is het separate toilet dat vanaf de overloop te bereiken is.

Tweede verdieping:
Volwaardige en bovendien riante zolderverdieping te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop. Toegang tot zolderkamer met dakkapel en dakraam van 37 m². Vanaf de overloop is nog een wasruimte te bereiken van 6 m². Hier zijn de aansluitingen voor was- en droog apparatuur aanwezig alsmede de c.v. gasketel. Dit betreft een combiketel.

Bijzonderheden:
- Zeer fijn nieuwbouw woonhuis op uitstekende locatie gesitueerd.
- Doordachte indeling.
- Volledig geïsoleerd.
- Begane grond voorzien van prachtig keramisch parket waaronder vloerverwarming aanwezig is.
- De wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt.
- Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig. Het is gemakkelijk op zolder een extra kamer te realiseren. De huidige zolderkamer is immers 37 m².
- Goede en mooie keuken met Siemens apparatuur. De vaatwasser is onlangs vervangen.
- Goede sanitaire voorzieningen.
- Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra.
- Aangebouwde veranda met lichtdoorlatend dak, verlichting en elektrisch bedienbare zonwering.
- Achtertuin voorzien van buitenkraan en buiten elektra.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 699,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,723
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies and woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
32 m²
Plot size
258 m²
Volume in cubic meters
597 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

ZEIST D 2915
Cadastral map
Area
258 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
68 m² (9 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents
A funda user
Rutger Loenenweg 19
9.0
I would recommend this agent.
Vanaf het eerste gesprek tot de verkoop is het contact met makelaar Frans Verweij erg plezierig geweest. Het is een deskundige en betrokken makelaar die met je meedenkt.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

NVM buying agent

WVO makelaarsgroep

Call 030-6920304

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.