Karperhof 4 1633 DR Avenhorn Alver en omgeving

Een heerlijke vrijstaande woning in een rustig hofje, met een grote zonnige achtertuin op het zuidwesten aan doorgaand vaarwater en dichtbij het winkelcentrum. Deze woning is goed onderhouden, heeft een fraaie uitstraling en een moderne inrichting. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 met slaapzolder en op de begane grond is nog een werkkamer aanwezig. Kortom: een leuk huis op de ideale plek!

Omgeving en voorzieningen
Deze woning is gelegen in een geliefde wijk in het dorp, in een autoluw hofje met grasveldje voor de deur. De achtertuin ligt aan het doorgaand vaarwater van De Tocht. Vele dorpsvoorzieningen zijn binnen loopafstand. Zo noemen we onder meer winkelcentrum De Vijverhof, 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, sporthal en zwembad, tennisbanen en een voetbalvereniging. De bereikbaarheid is zeer goed ten opzichte van de uitvalwegen naar Heerhugowaard/Alkmaar en naar de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Of u neemt de bus naar het NS-station in Hoorn of richting de Middenbeemster via de bushalte op de Kolblei.

Begane grond
De entree/hal is voorzien van een open trap met vide, toiletruimte en meterkast. De voormalige garage is verbouwd tot geïsoleerde werkkamer en berging. De lichte en gezellige woonkamer heeft gestucte plafonds met inbouwspots en een vast tv-meubel.
De woonkamer is tuingericht en biedt door de vele ramen en openstaande tuindeuren
een mooie doorkijk van het groen en de bomen naast en achter de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Naast de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor een vriezer.

1e verdieping
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte door de opbouw op de voormalige garage en de gerealiseerde doorgang. De riante overloop kan worden gebruikt als werk-, speel- of chill-plek. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met een houten trap naar een eigen slaapzolder met ingebouwd bed. De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van ligbad, douchehoek met glasdeuren, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is de zolderberging bereikbaar.

Tuin
De achtertuin van ca. 350m2 groot (20m diep en 17,5m breed) op het zuidwesten biedt veel privacy en is via een eigen achterom met stalen poort bereikbaar. In de tuin zijn een houten tuinhuisje, gemetselde vijver en houten steiger met verlichting aanwezig. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, stapt u op het grote overdekte terras en heeft u toegang tot de riante, brede achtertuin. De ligging aan doorgaand vaarwater en zonder inkijk van de achterburen maakt dit stekje behoorlijk uniek!

Bijzonderheden
-Bijzonder goed geïsoleerde woning voor het bouwjaar 2000;
-Garage omgebouwd tot geïsoleerde werkkamer en inpandige berging in 2006;
-Alle slaapkamers, overloop en kantoor hebben vaste internet + cai aansluitingen;
-Badkamer (2009) en Toilet begane grond (2010) vernieuwd;
-Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2017;
-Buitenom geschilderd in 2021/2022;
-Grote achtertuin met grote overkapping aan achterzijde woning;
- Voor- en achtertuin nog nader in te richten naar eigen smaak;
-Parkeren op eigen terrein;
-Losse berging in achtertuin en inpandige berging;
-Ideale ligging voor zonnepanelen;
-Rustige locatie en nabij winkels.

Informatie
Bent u op zoek naar een vrijstaande, goed onderhouden en modern ingerichte woning met een lekker ruime tuin aan het water in een leuk dorp met vele voorzieningen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning neem dan contact op met Optima Makelaardij voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan via Funda, via onze website of door te bellen met 0229-506690.