• Sold

de Aak 52 3742 GW Baarn Eemdal-Zuid

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 13, 2020
Date of sale
November 5, 2020
Term
7 weeks

Description

In de wijk Eemdal, in een speels opgezet appartementencomplex, ligt deze verrassend ruime 5-kamer MAISONNETTE met 3 woonlagen en balkon. Vanaf de achterzijde is er uitzicht over het poldergebied waar de Eem doorheen loopt. Het uitzicht is fenomenaal.

De wijk Eemdal is aan de rand van Baarn gelegen, nabij wandel- en fietsgebieden en de Eempolder. Ook het centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen zijn nabij gelegen. Het betreft een ruim appartement van in totaal 107 m² met een separate berging op de begane grond.

Bouwjaar 1979
Woonoppervlakte 107 m2
Inhoud 434 m3
Servicekosten € 219.18,- per maand

Indeling

Eerste verdieping
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de tweede verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde van het appartement en eetgedeelte aan de achterzijde met aansluitend de open keuken.

De moderne open keuken met kookeiland, verlaagd plafond met spots is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft veel bergruimte, een prachtig aanrechtblad en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van daglichttoetreding, een douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Derde verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een stook-/waskamer waar de cv-ketel hangt, een berging en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer voorzien van Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Zeer strakke en nette afwerking;
- Buitenzonwering en airco aanwezig;
- Voorzien van dubbelglas;
- Leuke woonomgeving, nabij de scholen, een natuurgebied en aan de rand van Baarn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,757
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 219.18 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
434 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Air conditioning, skylight and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2008, in ownership)

Cadastral data

BAARN N 463
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 219.18 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Majoor Makelaars Baarn

Call 035 6036282
A funda user
de Aak 52
8.0
I would recommend this agent.
Communicatie verliep via WhatsApp erg prettig. Alles werd duidelijk besproken en daarna via de mail bevestigd. Wij hebben zowel de aankoop als de verkoop van onze woning via majoor gedaan en zijn erg te spreken over de professionele aanpak van t team.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
7
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.