• Sold

Kuilkant 115 2993 DV Barendrecht Waterkant

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 132 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 22, 2021
Date of sale
June 19, 2021
Term
4 weeks

Description

Quote van de verkopers: 'Met veel plezier jaren lang gewoond in deze heerlijke ruime woning met zonnige achtertuin in een rustige wijk'.

Wat is dit een heerlijk familiehuis met een zee van ruimte, grote woonkamer, moderne en luxueuze keuken, 5 ruime slaapkamers, grote zolder en een mooie tuin op het westen. Deze in alle opzichten zeer goed onderhouden gezinswoning biedt veel woon- en leefruimte van totaal circa 130 m² in een harmonieuze balans tussen binnen en buiten. Door de gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering biedt deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Maak eens een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om een modern, licht en zeer smaakvol uitgevoerde woning te creëren dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. De vele lichtinval, de privacy en het comfort zullen je verrassen. Vanuit alle kamers is er een vrij uitzicht aan de voorzijde en op de fraaie achtertuin. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. De ligging op 132 m² eigen grond is op een mooie woonlocatie in de populaire woonwijk Waterkant. Deze wijk typeert zich door zijn mooie stedenbouwkundige en ruimtelijke opzet te midden van groen en water. Deze woning is in 1998 gebouwd met toepassing van duurzame materialen en optimale isolatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale ontvangsthal met garderobe en het in 2019 modern en luxueus uitgevoerde toilet. Vanuit de hal bereik je de in 2019 modern en luxueus vernieuwde half-open keuken (aan de voorzijde van de woning) die is voorzien van veel kasten en alle gewenste inbouw-apparatuur. De tuingerichte woonkamer (met een totale oppervlakte van circa 35 m²) is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede schuifpui waardoor je zo eenvoudig het terras en de tuin kan inlopen. Iedere dag geniet je van een ongestoord zicht op deze diepe tuin. Door het grote terras wordt de woonkamer als het ware verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten.

Terug in de ontvangsthal leidt een makkelijke trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een ingebouwde kast. De badkamer is in 2012 modern en luxueus vernieuwd en ingericht met ligbad, een vaste wastafel (met fraai meubel), 2e toilet en een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder (die is voorzien van airconditioning) met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook vind je hier een twee extra slaap- en/of studeerkamers, waarvan 1 met een extra brede dakkapel (aan de achterzijde) en veel bergruimten. Bovendien heb je beschikking over een extra bergvliering.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne, diepe tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve in verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het westen kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande schuur/berging voor de fietsen, de tuinspullen en meer.

Kortom….. Een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van veel ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders in Barendrecht gaan verwezenlijken.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op korte wandel- of fietsafstand tref je het moderne winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels en gezellige restaurants. Tevens vind je vlakbij allerlei medische voorzieningen en sportvoorzieningen (waaronder het Inge de Bruin zwembad).

Het gezellige centrum met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen vind je op korte afstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark bevinden zich ook zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en de trein. Een halte van de sneltram (binnen 25 minuten naar en van Rotterdam - Centrum) op slechts enkele minuten wandelen. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel B;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 professioneel uitgevoerd;
• De centrale verwarmingsketel (Nefit Proline NXTCW5) is in 2018 vernieuwd;
• De vloeren van de hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met laminaat, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
o combi-magnetron/oven
o koelkast
o vriezer
o vaatwasser
• Op de begane grond is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning bevestigd;
• Op de tweede verdieping is aan de buitenzijde van de dakkapel een elektrisch bedienbaar rolluik bevestigd;
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,150
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
External storage space
7 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline NXTCW5 - Combi-ketel (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

BARENDRECHT C 1102
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
63 m² (12,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Markant NVM Makelaars

Call 0180-620099
A funda user
Kuilkant 115
10.0
I would recommend this agent.
Vanaf het eerste contact tot aan de verkoop van de woning altijd hele prettige gesprekken gehad met het team van Markant makelaars. Zeer heldere uitleg over welke stappen er doorlopen moesten worden tijdens het verkoopproces en ook meteen duidelijk wat de kosten waren (en dat er geen 'achterafkosten' bestaan). Wanneer wij vragen hadden, dan was er altijd iemand die je of direct te woord kon staan of heel snel terug kon bellen. Heel prettig wanneer je snel wilt schakelen of wilt sparren over een onderwerp. Niets dat lof over de service en het gehele verkooptraject.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.