• Sold

Moeregrebstraat 76 4611 JD Bergen op Zoom Havenkwartier

Hightlighted features

  • 297 m² living area
  • 236 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 647,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 13, 2022
Date of sale
September 30, 2022
Term
2 weeks

Description

Herenhuis “De Heydtbloem” met achtergelegen ruim achterhuis en patiotuin.

Ligging:

Gelegen in het oude havenkwartier en direct grenzend aan het stadscentrum. Alle voorzieningen op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid nabij. Zoekt u ruimte en een combinatie van wonen-werken of dubbele bewoning, dan is deze woning zeker interessant.

Constructie:
Het woonhuis dateert uit 1629, de achterbouw uit 1940. Beiden zijn met elkaar verbonden, ertussen ligt een zonnige patiotuin. In 2007 onder architectuur van Weyts verbouwd.
Traditionele bouw, opgetrokken in metselwerk en voorzien van platte daken, gedekt met EPDM dakbedekking. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- wand en dakisolatie. Het platte dak van het achterhuis, circa 80 m2, leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. Verwarming middels een cv installatie en het achterhuis is recent (2021) voorzien van een lucht/lucht warmtepomp.

Indeling:

Begane grond voorzijde:

Hal met plavuizen vloer, wanden in stucwerk en stucwerk plafond
Meterkast; 6 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars
Trapkast
Betegeld toilet met handwasbakje
Voorkamer met eiken parketvloer, wanden in stucwerk en stucwerkplafond
Woonkeuken met Portugese tegelvloer, wanden in stucwerk en stucwerkplafond met daklicht.
Keukeninrichting voorzien van Boretti fornuis met 5 pits gaskookplaten, 2 elektrische ovens, afzuigkap met afstandsbediening, koelkast, Vaatwasmachine aansluiting, kunststof aanrechtblad met dubbele porseleinen spoelbak.
Woonkamer met eiken parketvloer, wanden in stucwerk, schouw met gashaard, tuindeuren naar patiotuin, en stucwerkplafond
Gang naar achterhuis met Portugese tegelvloer, wanden in stucwerk, ramen uitkijkend op de patiotuin en stucwerkplafond

Indeling Verdieping voorzijde:

Overloop met houten vloer, wanden in stucwerk en stucwerkplafond
Slaapkamer met houten vloer, wanden in stucwerk en gipsplatenplafond
Studio met slaap/werkruimte, kitchenette, cv ketel (Remeha avanta 2007) en gekoppelde badkamer voorzien betegeling, wastafel, wc en douchecabine, via een balkondeur is een dakterras bereikbaar

Indeling achterhuis:

Begane grond:

Bereikbaar intern via de overdekte gang
Hal met vide en trapopgang, voorzien van eiken parketvloer en tuindeuren naar de patio tuin
Slaapkamer met eiken parketvloer, wanden in stucwerk, inloopkast, vaste kast, tuindeuren naar patio tuin en stucwerkplafond
Badkamer met linoleum vloer, wanden in tegelwerk, hangend toilet, douchecabine, bubbelbad, wastafel met vaste ombouw en stucwerkplafond
Bijkeuken met linoleum vloer, wanden in stucwerk, deels voorzien van betegeling, wasmachine- en droger aansluiting, opbergvliering, uitspoel gootsteen en stucwerkplafond
Berging ruimte

Het achterhuis heeft een eigen ingang die o.a. toegang biedt tot de multifunctionele ruimte, tevens is er ruimte om fietsen te plaatsen of een auto te parkeren (Zie Sappeurhof)

Verdieping:

Vide
Kantoorruimte met laminaatvloer, wanden in stucwerk en stucwerkplafond
Ruime multifunctionele ruimte (thans in gebruik als atelier) circa 42 m2, voorzien van kitchenette, cv ketel Vaillant (2014) Hisense warmtepomp (2021), vaste kasten, laminaatvloer, wanden in stucwerk en stucwerkplafond

Tussen het voor- en achterhuis is een zonnige patiotuin gelegen voorzien van zonneterras en een loggia met vaste kasten bij de slaapkamer op de begane grond van het achterhuis.
De patiotuin is bereikbaar via de woonkamer aan de voorzijde, de hal/vide en via de slaapkamer in het achterhuis.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 647,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,178
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1629
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with plastic

Surface areas and volume

Areas
Living area
297 m²
Exterior space attached to the building
57 m²
Plot size
236 m²
Volume in cubic meters
1,170 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant,remeha (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

BERGEN OP ZOOM G 7092
Cadastral map
Area
236 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Patio/atrium
Patio/atrium
34 m² (4 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the north
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Involved real estate agents

A funda user
Moeregrebstraat 76
10.0
I would recommend this agent.
De begeleiding was prima, het hele proces verrassend snel en succesvol. Gezien de terughoudendheid van de markt was dat niet zo maar te verwachten. Goede presentatie was daar zeker van invloed. Dank je wel Maarten!!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.