Osseweg 79 5351 AB Berghem Berghem-Noord

COMPLEET GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR

dat is deze uitermate sfeervolle 'jaren 30'-woning aan de Osseweg. Zo kochten de huidige eigenaren de woning echter niet in 2017. Op dat moment was de woning volledig gedateerd en waren inrichtingen, afwerkingen én leidingwerk verouderd. Een grondige renovatie volgde waarbij werkelijk alles werd aangepakt, zelfs de riolering en de (inpandige) leidingen van gas, water en elektra. Een nieuwe begane grondvloer (inclusief isolatie) werd gestort, de inrichtingen van keuken, toilet en badkamer werden vernieuwd, net als de kozijnen op de parterre, de c.v. ketel en de trap. De wanden werden glad gestuct, het pannendak vernieuwd (2017) en ook aanbouw werd voorzien van nieuwe dakbedekking (2022).

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- Jaren '30 woning (vrijstaand) met diepe achtertuin;
- compleet gerenoveerd en gemoderniseerd (vanaf 2017);
- parterre voorzien van vloerverwarming;
- woonkeuken met complete keukeninrichting;
- woonkamer met aangrenzende werkkamer;
- moderne badkamer op de parterre;
- twee slaapkamers én een toiletruimte op de verdieping;
- vrijstaand bijgebouw (ca 11 meter diep) met toilet en douche;
- vrij gelegen achtertuin (zuiden) met berging en overkapping;
- gunstige ligging tov de dorpskern, het stadshart van Oss én de uitvalswegen;
- trefwoorden: sfeervol. knus, instapklaar, uniek.

De woning is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND

De oorspronkelijke hoofdentree (in de voorgevel) is dichtgezet. De entree/hal bevindt zich thans aan de linkerzijde van de woning. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de (compleet gemoderniseerde) toiletruimte, de (nieuwe) trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

In de woonkamer is het originele balkenplafond nog zichtbaar, net als de originele glas-in-loodramen. Hier wordt ook duidelijk waarom de oorspronkelijke hoofdentree is dichtgezet: de voormalige hal is bij de woonkamer gevoegd. In de aanwezige provisiekast bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. Leuk detail: in de hoek van de woonkamer is een gedeelte van de muur niet gestuct: het originele metselwerk is hier nog zichtbaar.

De aangrenzende werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In vroeger tijden was dit een slaapkamer. In deze ruimte bevindt zich de (nieuwe) meterkast met 12 groepen en een driedubbele aardlekschakelaar. De oude schouw is nog aanwezig maar thans buiten gebruik.

In de aanbouw aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd voorzien van een moderne keukeninrichting met inductie kookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-magnetron en koffiezetapparaat. Via openslaande deuren is vervolgens het terras aan de achterzijde te bereiken. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Tot slot vindt je op de begane grond nog de volledig gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Een mooie en praktisch ingedeelde ruimte waar zich ook de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger bevinden. Vloerverwarming is aangebracht en een bijzondere wandafwerking completeert het geheel.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers (welke zijn voorzien van extra geluidsisolatie). Beide slaapkamers hebben de beschikking over bergruimte onder het schuine gedeelte van de (geïsoleerde) kap en zijn voorzien van praktische laminaatvloeren. De grote slaapkamer heeft een aansluiting voor wastafel met warm en koud water. De nok is in het zicht gebracht hetgeen de ruimtelijke beleving ten goede komt.

De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset.

BIJGEBOUW

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, in totaal zo'n 11 meter diep. In het achterste gedeelte is een toilet aanwezig alsmede een douche (thans buiten gebruik). Verder staat hier de pulspomp ten behoeve van het beregenen van de tuin.

Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging geplaatst met aangrenzende overkapping. Een sfeervol geheel waar je heerlijk beschut en 'uit het zicht' kunt zitten en bijvoorbeeld barbecueën.

TUIN

Via de openslaande deuren kom je vanuit de woonkeuken op het flinke terras achter de woning. Ideaal! Via dit terras bereik je de tuin voorzien van een gazon en beplanting. Achterin de tuin is, zoals reeds eerder vermeld, een vrijstaande berging met overkapping geplaatst. De tuin is vrij gelegen en gesitueerd op het zuiden.

Rechts naast de woning ligt nog een stukje zijtuin en hier bevinden zich ook de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Desgewenst kan ook aan de linkerzijde van de woning op eigen terrein worden geparkeerd.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?

Benieuwd naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft? Bel of mail dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag de tijd om in alle rust deze woning met je te bekijken en de eventuele vragen te beantwoorden.

Graag tot ziens!