Hoogkar 4 5351 SV Berghem Berghem-Zuid

* Verrassend ruime tweekapper *

Deze ogenschijnlijk 'gewone tweekapper', die wellicht wat klein aan de voorzijde oogt, verrast je compleet bij binnenkomst: de woning is ruim, praktisch ingedeeld en modern afgewerkt. Met recht een instapklare woning!
Ook vermeldenswaardig zijn de speel-/werkkamer op de begane grond, de garage, de flinke achtertuin met overkapping én de 16 zonnepanelen (2020)!

De lokatie is prettig: aan een rustige woonstraat, tegenover een groenzone en op korte afstand van de basisscholen en de dorpskern. Natuur- en recreatiegebied Herperduin bevindt zich op zo'n 15 minuten loopafstand en ook de N329, met een directe verbinding richting de snelwegen A50-A59 is vanuit de Hoogkar binnen enkele autominuten te bereiken.

Spreekt het bovenstaande je aan? Maak dan een afspraak voor bezichtiging van deze fraaie woning en laat je verrassen.

Voor het gemak maar even de kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- verrassend ruime, uitgebouwde 2/1 kapwoning;
- L-vormige woonkamer met natuurstenen en vloerverwarming;
- speel-/werkkamer op de parterre, eveneens voorzien van vloerverwarming;
- ruime keuken met moderne inrichting;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- zolderruimte met dakkapel op de tweede verdieping;
- ruime tuin met overkapping;
- garage met elektrische deur aan de voorzijde;
- gunstige ligging, nabij alle voorzieningen;
- 16 zonnepanelen aanwezig (2020);
- op de begane grond en 1e verdieping airconditioning (2021) aanwezig (ook mogelijkheid tot verwarmen).

De woning is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de (vernieuwde) meterkast, de garderobehoek en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de speel-/werkkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Een praktische ruimte, omdat deze in verbinding staat met de woonkamer.

De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden via fraaie schuifdeuren. Je hebt dus een keuze: de ruimten bij elkaar trekken of liever niet? De keukeninrichting is modern, in 2017 geplaatst, en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad en separaat spoeleiland. Vanzelfsprekend is de nodige inbouwapparatuur aanwezig te weten vaatwasmachine, oven/combi magnetron, koelkast en vriezer. Allen van het merk Whirlpool. Via de keuken is, net als via de woonkamer, de achtertuin bereikbaar.

De keuken én woonkamer zijn voorzien van praktische sunscreens.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De wand tussen de beide kinderkamers aan de achterzijde is niet dragend waardoor deze kamers indien gewenst op zeer eenvoudige wijze samen zijn te voegen. De kinderkamer is voorzien van een door meubelmaker op maat gemaakte inbouwkast met bureau.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor het plaatsen van een flink twee-persoonsbed en een garderobekast.
De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken en de 1e verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafel met dubbele kraan en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is de zolderruimte op de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine én er hangt de HR combiketel. Doordat in 2009 een dakkapel in het zijdakvlak is geplaatst, heb je extra ruimte tot je beschikking en is een ideale werkplek ontstaan. Onder het schuine gedeelte van de kap is veel bergruimte aanwezig.

GARAGE:

De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur én een aparte loopdeur aan de voorzijde en elektra. Op de vloer zijn plavuizen gelegd. Praktisch! Via een loopdeur in de achtergevel van de garage kom je in de achtertuin.

ACHTERTUIN:

De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst. Een heerlijke plek om op warme zomerse dagen of regenachtige dagen te vertoeven. De elektrisch bedienbare zonneluifel is vernieuwd in 2019.

BENIEUWD?

Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze fraaie tweekapper jou allemaal te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor het maken van een afspraak. Een Whatsapp bericht of e-mail sturen kan natuurlijk ook.

Graag tot ziens aan de Hoogkar!