• Sold

Naarderweg 18 1261 BT Blaricum Blaricum-Dorp

Hightlighted features

  • 180 m² living area
  • 631 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,400,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 28, 2022
Date of sale
September 26, 2022
Term
4 weeks

Description

Op een prachtige, groene en zeer gewilde locatie dichtbij de Tafelbergheide en dorpscentrum gelegen ROYALE (180 m2) uitgebouwde en goed onderhouden optimale gezinsvilla met heel veel lichtspel, een grote (droom) woon/eetkeuken, nieuwe tuin veranda met kantoorkamer en in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers en dát geheel turn-key!

Dit traditioneel en degelijk gebouwde woonhuis is in de geliefde jaren 30 gesticht, heeft mooie karakteristieke details, speelse elementen, een licht serre met hoog plafond en eindeloze meters boekenplanken in het kantoor. Aan de achterzijde 4 meter uitgebouwd waardoor een echte woonkeuken is gecreëerd met vloerverwarming, met hieronder een kelder, kortom we nodigen u graag uit voor bezichtiging.

Indeling: entree, ruime hal met toilet, statige trap naar verdieping en trap/kelder. Dubbele deuren naar de ruime en lichte woonkamer welke verschillende “hoeken” heeft; met prachtig lichtinval, open haard, visgraat gelegde houtenvloer en mooie zichtlijnen de tuin/het groen in. Middels schuifdeuren af te sluiten serre/kantoor/speelkamer.

Aan de Bierweg achterzijde tuin de robuuste en handgemaakte woon/eetkeuken met groot Boretti fornuis, vloerverwarming, openslaande deuren naar tuin en praktische achteringang vanaf de Bierweg. Vanuit de keuken is de kelder (9m2) toegankelijk welke in gebruik is als voorraad/berg/bijkeuken-ruimte. Ook de woon/eetkeuken is middels schuifdeuren af te sluiten naar de woonkamer.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met grote vaste kast, twee in grootte variërende slaapkamers, complete badkamer (jacuzzi-ligbad, toilet, douche en dubbele vaste wastafel). Slaapkamers zijn georiënteerd aan de rustige Bierweg tuin.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar. Overloop, ruime berging met cv-installatie, 2e badkamer (douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger). En voorts de 4e slaapkamer en 5e slaapkamer beide met dakkapel.

Extra vliering opslag bereikbaar via 1 van de slaapkamers.

Tuin: recent gedeeltelijk opnieuw aangelegd met strakke lijnen en gemakkelijk in onderhoud, tuinsproei installatie én met een extra/dagelijkse in/uitgang (met parkeermogelijkheden) aan de Bierweg. Ook aan de voorzijde heeft men nog 1-2 parkeerplaatsen op eigen grond.

Veranda/bijgebouw: in 2021 nieuw gebouwd, stoer en degelijk gebouwde veranda met verlichting en verwarming. Enerzijds veranda met avondzon, anderzijds een multifunctionele kantoor/werk/praktijkkamer met openslaande deuren welke eveneens verwarmd is en goed geïsoleerd. In totaal 32 m2.

De centrale ligging ten opzichte van de Dorpskern van Blaricum met verschillende lagere scholen, horecagelegenheden en authentieke winkels, de uitvalswegen en tevens toch ook op fietsafstand van het gezellige Laren, maken deze locatie zeer geliefd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,778
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Other space inside the building
12 m²
External storage space
32 m²
Plot size
631 m²
Volume in cubic meters
740 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Jacuzzi, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

BLARICUM D 1646
Cadastral map
Area
631 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
135 m² (15 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

De Gouden Makelaar

Call 035-5384810

NVM buying agent

Dokter Makelaars

Call 020-6208816

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.