• Sold

Deldensestraat 34 7621 EJ Borne Tichelkamp

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 379 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 209,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 22, 2021
Date of sale
June 12, 2021
Term
3 weeks

Description

Starters opgelet! Dit is een unieke kans. Goed onderhouden tussenwoning (spanjaardswoning) met een zeer diepe achtertuin, terras met overkapping, vrijstaande garagebox, oprit en een perceeloppervlakte van maar liefst 379 m2.

De ligging van de woning is optimaal met in de directe omgeving uitvalswegen, het centraal station, het centrum van Borne en diverse scholen & voorzieningen. Ook is Landgoed Twickel voor fiets-, wandel- en hondenliefhebbers (vrijloopgebied) op een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond
Via de voorentree van de woning komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de uiterst sfeervolle en licht opgezette woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van goed onderhouden parketvloer en er is een kelderkast aanwezig, handig voor opslag van uw dagelijkse boodschappen. De living loopt over in de halfopen moderne keuken met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 5- pits inductiekookplaat, combioven, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Voorbij de keuken bevindt zich een hal met aangrenzend de bijkeuken en het toilet met urinoir. De bijkeuken is de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten, tevens is er spoelgelegenheid aanwezig. Boven het laatste deel van het achterportaal is nog een bevloerde zolder aanwezig (vanaf buiten toegankelijk)

Eerste verdieping
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een luxe uitvoering met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche met regendouche en losse handdouche.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vlizotrap. Deze ruimte heeft de mogelijkheid om gerealiseerd te worden in een derde slaapkamer.

Tuin
Wat deze woning misschien nog wel unieker maakt is de diepe achtertuin van ca. 280m2(!) gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt onder andere over een terras met een houten overkapping, waar men heerlijk in de zomermaanden onder kan genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime garage voorzien van krachtstroom, internetkabel, elektra en een waterpunt.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk op eigen terrein door de aanwezigheid van een oprit aan de achterzijde van de woning. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplekken in de buurt aanwezig.

Bijzonderheden
* De woning is gebouwd in 1920;
* De woonoppervlakte bedraagt 87 m2;
* De kaveloppervlakte bedraagt 379 m2;
* De inhoud van de woning bedraagt 346 m3;
* Verwarming middels een CV combiketel HR van Remeha uit 2018 (eigendom);
* Ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
* Elektra en internetkabel in de tuin en garage;
* Waterpunten in de achtertuin op drie plekken;
* Extra groepenkast voor verlichting in de garage;
* De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
* Waterontharder en hydrofoorpomp beschikbaar ter overname.

In de koopakte zal een gebruiks- en ouderdomsclausule, alsmede een bankgarantie/waarborgsom van
10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt
op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in
Twente vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 209,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,402
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
34 m²
Plot size
379 m²
Volume in cubic meters
346 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

BORNE K 1207
Cadastral map
Area
379 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
282 m² (64 meter deep and 4,4 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Garage and parking place
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents
Matthijs Mars (targeted buying)
Deldensestraat 34
10.0
I would recommend this agent.
Erg vriendelijk en super behulpzaam. Zonder Saskia hadden was het ons nooit gelukt. Veel kennis veel ervaring. Dikke aanrader!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Saskia Vreeman Makelaar 4You B.V.
Wat een mooie beoordeling Matthijs en Tessa! Hartelijk dank daarvoor. Fijn dat mijn hulp jullie goed bevallen is. Samen gaan we het proces verder vervolgen en ik weet zeker, dat jullie een mooie tijd tegemoet gaan in deze goed verbouwde woning.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.