• Sold

Woolderweg 31 7622 JP Borne 't Wensink Noord

Hightlighted features

  • 72 m² living area
  • 216 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 159,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 6, 2021
Date of sale
May 25, 2021
Term
2 weeks

Description

Hartelijk dank voor uw interesse in dit woonhuis. Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen, hebben wij in overleg met de verkoper, gekozen om belangstellenden op een ‘wachtlijst’ te plaatsen. Mocht u geïnteresseerd zijn, dan verzoeken wij u een e-mail te sturen naar ons kantoor. Indien de woning niet verkocht wordt, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Dank voor uw begrip.

Aan straat met karakteristieke gevels en nabij het vriendelijke centrum van Borne gelegen, charmant woonhuis, type twee-onder-een-kapwoning met berging en garage. Achter deze leuke voorgevel bevindt zich een woonhuis met een zonnige en diepe tuin, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van de zon. Bijzonder is de privacy en de rust aan de achterzijde van het woonhuis en dat op ‘steenworp’ afstand van het centrum met al haar voorzieningen.

Dit op fraaie en geliefde woonstand gelegen woonhuis, verkeert in een eenvoudige en gedateerde staat, waardoor u rekening dient te houden met moderniseringswerkzaamheden passend bij de wensen van deze tijd. De eigenaar geeft deze kans aan de gelukkige kopers om hier een heerlijk (t)huis van te maken! Het voordeel is dat er een persoonlijke ´touch´ aan gegeven kan worden.

Het woonhuis is gunstig op de kavel gelegen, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten en indien nodig een schaduwplek vindt. Met respect voor de architectuur en charme uit de vroegere jaren, is dit dé mogelijkheid om er een heerlijk ‘leef-huis’ van te maken met hedendaags comfort.

Indeling: entree met lichte hal voorzien van een garderobe-nis, fijne kelderruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De vloerbedekking is er voor uw gemak reeds uitgehaald. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval binnen treedt. De leef-keuken is eenvoudig uitgevoerd, echter wel met een natuurstenen aanrechtblad afgewerkt. De keuken biedt bovendien ruimte aan een ontbijttafel. De mogelijkheid bestaat om het woonhuis aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er veel leefruimte ontstaat in de woonkamer en de keuken. Uiteraard geheel naar eigen wens uit te voeren.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal met een buitendeur en toegang tot de - in gedateerde kleurstelling uitgevoerde - badkamer. Deze ruimte beschikt over een wastafel, douchegelegenheid en een toilet. Overigens bevindt zich hier ook de stookruimte en de opstelling voor de wasmachine en eventueel een droger.

Eerste verdieping: bij het bereiken van deze etage treft u een lichte overloop aan met een - op maat gemaakte - linnenkast en een vaste voorzettrap naar de tweede verdieping. Voorts bevinden zich er op deze verdieping drie slaapkamers. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een praktische ruimte met wastafel en toilet. Van deze kamer zou een nieuwe en moderne badkamer gerealiseerd kunnen worden. Bovendien geeft de ouderslaapkamer toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: via een vaste voorzettrap bereikt u deze verdieping en daar treft u veel bergmogelijkheden.

Achter dit charmante woonhuis, ligt een heerlijke besloten zonnige tuin met terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en aan de zijkant van het woonhuis een garage. De Van Bemmelstraat geeft toegang tot de garage met oprit.

Bijzonderheden:

- Charmant woonhuis op geliefde locatie
- Nabij het stadscentrum gelegen
- Alle voorzieningen en faciliteiten op korte afstand
- Woonhuis met veel mogelijkheden
- Paneeldeuren aanwezig
- HR combi ketel
- Tuin biedt volop privacy
- Voldoende parkeergelegenheid
- Vrijstaande stenen berging
- Eigen oprit met garage

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 159,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,215
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Specific
Renovation project
Type of roof
Mansard roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
38 m²
Plot size
216 m²
Volume in cubic meters
304 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler

Cadastral data

BORNE I 1366
Cadastral map
Area
216 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
105 m² (15 meter deep and 7 meter broad)

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.