• Sold

Balk 32 4813 PH Breda Princenhage

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 110 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 3, 2021
Date of sale
March 12, 2021
Term
9 days

Description

Deze speels ingedeelde, ruime splitlevelwoning heeft veel kamers en dat maakt werken aan huis perfect mogelijk! De gevels zijn voorzien van onderhoudsvrije Keralit delen en de kozijnen zijn nagenoeg allemaal van kunststof met HR++ beglazing. De woning is gelegen aan een woonerf in Princenhage en heeft een plantsoentje met leilinden voor de deur. Basisscholen en de Haagse markt met winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Op 2 minuten lopen is ook een halte voor openbaar vervoer, waarmee je de binnenstad en het centraal station van Breda binnen 15 minuten bereikt. Diverse uitvalswegen, zoals de A16 en A58, zijn nabij.

NIVEAU 0 ENTREE EN KEUKEN
Via de entree kom je in de hal met de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Er is een losse koel-vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een vaatwasser (2020), magnetron, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

NIVEAU -1 TUINKAMER
Hier is de tuinkamer. Deze ruimte is heel geschikt als tuinkamer, maar ook als speelkamer/werkkamer of kantoor aan huis. De vloer is voorzien van tegels en via openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin. In een bergruimte is de aansluiting voor de wasapparatuur. De tuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit bestrating en plantenborders. Er is een achterom en een inpandige berging.

NIVEAU 1 WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, wat een ruimtelijk effect geeft, en is voorzien van een PVC-vloer en een gashaard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

NIVEAU 2 SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 ca. 3,7 x 2,4 m
Slaapkamer 2 ca. 4,7 x 2,1 m
De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en laminaat.

NIVEAU 3 BADKAMER EN DAKTERRAS
De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Op deze etage krijg je via een kiep-schuifpui toegang tot het royale, privacy biedende dakterras van ca. 5,1 x 4,5 m, gelegen op het zuiden.

NIVEAU 4 SLAAPKAMER
De master bedroom is ca. 3,8 x 4,5 m, heeft een wastafelmeubel en is afgewerkt met laminaat en behang.

NIVEAU 5
Op dit niveau is de opstelling van de cv-ketel en ligt een extra kamer. Deze kamer kan voor veel doeleinden gebruikt worden zoals slaapkamer, bergkamer of werkkamer. De kamer is afgewerkt met laminaat en behang.

ALGEMEEN
- goed onderhouden en onderhoudsarme woning
- gevels afgewerkt met Keralit en extra geïsoleerd
- 3 etages aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen
- alle openslaande ramen zijn voorzien van horren
- alle trappen zijn voorzien van PVC

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,393
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1979

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
110 m²
Volume in cubic meters
488 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
4 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta CW5 (gas-fired combination boiler from 2012)

Cadastral data

PRINCENHAGE N 2268
Cadastral map
Area
110 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
33 m² (7 meter deep and 4,7 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Kern Makelaars Breda

Call 076 5151333
A funda user
Balk 32
10.0
I would recommend this agent.
Het hele proces is door Winfred perfect begeleid, in een overspannen woningmarkt in Breda bleef hij kalm en professioneel. Na iedere bezichtiging kregen we tussendoor een kort verslag, erg prettig. Hij bewaakt ook alle termijnen goed en geeft dit door. Kern Makelaars bevelen wij van harte aan! Ook met name Winfred de Vries. Ontzorgen is belangrijk bij de aan- en verkoop, je hebt het dan al druk genoeg. Een aanrader dus, een professioneel team!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Kern Makelaars Breda
WOW! Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling. Leuk bericht zo voor het weekend ;-) Fijn dat jullie de aan- en verkoop zo positief hebben ervaren. groetjes Winfred

NVM buying agent

EHP Makelaardij

Call 076-5440545

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.