• Sold

Lange Weide 157 4827 MB Breda Waterdonken

Hightlighted features

  • 168 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 545,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 29, 2021
Date of sale
February 5, 2021
Term
7 days

Description

RUIM 165m² WOONOPPERVLAK, ENERGIELABEL A, ZEER HOOG AFWERKINGSNIVEAU!

Midden in de natuur van de nieuwe woonwijk Waterdonken in plan “21 Wijds” staat deze verrassend ruime stijlvolle watervilla met groot terras (ca. 19m²) op het zonnige zuiden. Deze eigentijdse woning in een blok van 7 is recentelijk (2018) opgeleverd en kenmerkt zich vooral door het wijdse uitzicht, de moderne en strakke vormgeving en de uiterst smaakvolle afwerking. De woning is o.a. voorzien van een zeer fraaie keukeninrichting met kookeiland, hoge plafonds, living met aansluitend sfeervol buitenterras, 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), luxe badkamer en-suite, multifunctionele (werk)kamer en twee eigen parkeerplaatsen in de kelder.

Bouwjaar: 2018; Inhoud: ca. 591m³; Woonoppervlakte: ca. 168m², waarvan 18m² overige inpandige ruimte.

Deze watervilla is een bezichtiging meer dan waard:
- Omringd door o.a. vele waterpartijen, zwanen, kruiden en rietpalmen;
- Ligging pal op het zuiden;
- Wijds uitzicht;
- Midden in het groen;
- Moderne architectuur;
- Ruime hoofdslaapkamer ca. 24m²;
- 10 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning grotendeels energieneutraal is.

Het woonproject “21 Wijds” maakt deel uit van de woonwijk “Waterdonken”. Deze wijk ligt aan de nieuwe waterrand van o.a. Teteringen in Breda en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor zowel, medioren, senioren, als gezinnen met kinderen, in de nabijheid winkels, openbaar vervoer en scholen.

Deze woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en afgewerkt met kwalitatief goede materialen. Alle buitenkozijnen zijn in onderhoudsarm kunststof uitgevoerd met gebruikmaking van HR++beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet i.c.m. comfortabele vloerverwarming in de gehele woning. De warmwaterinstallatie is een doorstroomapparaat (eigendom). Daarnaast wordt de woning permanent geventileerd middels een Warmte Terug Win-installatie. De woning is tevens voorzien van een alarmsysteem.

Vereniging van Eigenaars:
U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen thans € 105,- (inclusief 2 parkeerplaatsen) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten. 

De indeling van deze woning is even verrassend als praktisch!

Indeling

Niveau -0,5
Binnenhal met meterkast (10 groepen), vaste kast, trapopgang naar niveau 0 en een loopdeur naar de afgesloten parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen. Op dit niveau is tevens de extra geïsoleerde multifunctionele kantoor-/werkruimte, met eveneens toegang tot de parkeergarage en een extra bergruimte onder de trap.

Niveau 0:
Entree/hal op straatniveau met moderne trappartij naar niveau +0,5 en trap-afgang naar niveau -0,5.

Niveau +0,5:
Royale overloop met stoere (gepoedercoated) stalen pui (glas) naar de living met open keuken en de luxe toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. De riante woonruimte staat in open verbinding met de keuken en heeft schuifpui naar het royale zonneterras. De keuken is voorzien van een moderne complete keukeninrichting met kook-/spoeleiland en apparatuurwand. De appartauur van de keuken bestaat uit o.a. een inductiekookplaat met BORA afzuigkap, vaatwasmachine (Miele), koelkast, wijnklimaatkast, combi magnetron en combi-oven. In de keuken is tevens nog een extra bergruimte.

Niveau +1,5:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. Tevens zijn hier 2 kasten gesitueerd waarin o.a. de mechanische ventilatie met warmte terugwinfunctie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Masterslaapkamer I aan de voorzijde krijgt toegang via de badkamer en-suite. Deze luxe badkamer met royale inloopdouche en wastafel in meubel geeft echt een waar hotelgevoel! 
Slaapkamer II en III zijn beide gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Verdere bijzonderheden:
- Uitstekende daglichttoetreding door grote raampartijen;
- Zeer veel privacy;
- Fraai glazen (met zwart staal) entree met verlicht trappenhuis;
- (Ingebouwd) lichtplan in de gehele woning met luxe schakelmateriaal;
- Instapklaar en perfect afgewerkt; 
- Met uitzondering van slaapkamer II en III zijn alle vertrekken belegd met moderne strakke PU gietvloer met hoge plinten;
- De wanden en plafonds uitgevoerd in wit stuc/spuitwerk;
- Multifunctionele kamer in de kelder met extra bergruimte;
- Onder de woning zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen (voorbereiding elektrische auto aanwezig).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 545,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,244
Service charges
€ 105 per month
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
Volume in cubic meters
591 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, balanced ventilation system, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A 1.21 What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

TETERINGEN F 1640
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking garage
Involved real estate agents

NVM selling agent

Kin Makelaars Breda

Call 076-5221221

NVM buying agent

Kern Makelaars Breda

Call 076 5151333

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.