• Sold

Weteringstraat 10 4818 LG Breda Zandberg

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 108 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 16, 2021
Date of sale
May 26, 2021
Term
5 weeks

Description

Ben jij op zoek naar een woning vol karakter gelegen op een schitterende toplocatie in de gewilde wijk Zandberg nabij het Ginneken. Dan is deze woning zeker geschikt voor jou.
Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is voorzien van een woonkamer met open haard, wenteltrap, semi-open keuken met openslaande tuindeuren, badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin met grote stenen berging en achterom.

De Weteringstraat is een doodlopende straat, dus heerlijk rustig. U wandelt zo naar de gezellige Ginnekenweg met haar vele restaurantjes en gevarieerd winkelaanbod, het bruisende stadscentrum, Wilhelminapark en Ginnekenmarktje. Ook de scholen en sportactiviteiten, zoals tennis en voetbal, zijn op loopafstand.
Ook bereikt u binnen enkele autominuten de autosnelweg richting Rotterdam, Tilburg, Utrecht en de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal.

Laat u verrassen door deze prachtige woning. Ook nog op deze locatie !!

Indeling
Via de lichte hal voorzien van mooi weggewerkte meterkast en sfeervolle verlichting bereik je de woonkamer. Wat je meteen zal opvallen is de sfeer die de huiskamer met openhaard uitstraalt en de ruimte !! Het hoge plafond werkt hier zeker aan mee. De vloer is voorzien van een wit geschilderde laminaatvloer. Via de huiskamer bereik je de nette semi-open keuken die van alle gemakken is voorzien. In de keuken is ook genoeg ruimte voor een flinke eetkamertafel. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel en radiator. Tussen de keuken en badkamer is een afgesloten ruimte die geschikt is voor de wasmachine en eventueel wasdroger. Achter de woning kun je de nette betegelde plaats met achterom en ruime stenen berging bereiken via de openslaande tuindeuren. De achterom is zeer breed, dus ook geschikt voor een motor.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers en een ruime inbouwkast op de overloop. Op 1 slaapkamer bevindt zich een ook nog vide waar ruimte is voor een bed. Via de buitendeur van de achterste slaapkamer bereikt u het vernieuwde plat dak, die zeker geschikt is als terras. De andere slaapkamer aan de achterkant heeft een frans balkon. Alle kamers zijn voorzien van inbouwspots en dimmers.

Tweede verdieping
Via de vlizo trap bereik je de nette zolder, die geheel geisoleerd is.

Balkon
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een frans balkon.

Tuin
De tuin is netjes en geheel betegeld en heeft een achterom. Via de tuin bereikt je de stenen berging die vast zit aan de woning.

Bijzonderheden

De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. MTB Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzag

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,816
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1901

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
10 m²
Plot size
108 m²
Volume in cubic meters
419 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

GINNEKEN I 6038
Cadastral map
Area
108 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Location
Location
22 m² (8,2 meter deep and 2,7 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Involved real estate agent

VBO selling agent

MTB Makelaardij

Call 0137620220

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.