den Dam 32 7084 BM Breedenbroek

  • Sold
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 30, 2019
Date of sale
March 10, 2020
Term
6 months

Description

Gevoel van buitenaf wonen - Slaap- en badkamer op de begane grond

Op een riante kavel van meer dan 1.000 m² gelegen, sfeervol en ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage/berging, diverse schuren/overkappingen, weide en tuin.

Indeling
Begane grond: entree met toilet en trapopgang; woonkamer met houtenvloer, speksteenkachel en inbouwkasten; dubbel deuren naar serre; keuken met landelijke hoekopstelling; kelder; eetkamer/kamer met inbouwkasten voorzien van witgoed-aansluitingen; slaapkamer; badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten; 2e badkamer met hoekbad, wastafel en toilet. Vlizotrap naar vliering op de tweede verdieping.

Nadere omschrijving
Zoekt u geen 13 in een dozijn woning? Dan is dit een mooi aanbod: een verrassende woning met ruimte en sfeer. Het perceel ademt landelijk wonen uit, maar het ligt verscholen in de kern van een dorpje. Het buitengebied met landerijen en bossen ligt op een steenworp afstand. Door de indeling en uitbouwen ideaal voor gelijkvloers wonen, een groter gezin en/of kantoor, atelier of bijvoorbeeld praktijk aan huis. Er zijn volop gebruiksmogelijkheden. De woning heeft sfeervolle details als glas in lood ramen, roeden verdeling, houten vloeren en een rijk gedecoreerde voordeurpartij. Alle dakgoten zijn verleden jaar vernieuwd (uitgevoerd in zink) met regenpijpen in jaren vijftig stijl.

De buitenruimte is landelijk aangelegd met aan de voorzijde een weide voor kleinvee (momenteel schapen en kippen) en een stal. In de achtertuin staat een statige en prachtige rode beuk (beschermde status). Voor de kinderen is er een mooie houten boomhut geplaatst. Tevens zijn er fruitbomen met onder meer pruimen en appels.

De bijgebouwen bestaan uit een prefab garage/berging voorzien van houtenbekleding en een kapje, een voorliggende carport met massief eiken palen, afzonderlijke berging en een overdekt terras. Tevens is er een houten stal/schuur met overkapping en een speelse boomhut op palen.

De woning ligt in het dorpje Breedenbroek (gemeente Oude IJsselstreek). Op korte afstand van een basisschool en er zijn sportaccommodaties in de nabije omgeving. Omliggende plaatsen als Dinxperlo en Ulft met winkels, supermarkt e.d. zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook is de Duitse snelweg Oberhausen-Arnhem snel te bereiken. Het landelijke buitengebied nodigt uit voor het maken van wandel- en fietstochten.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1952
- Uitbouw achterzijde: 2012
- Perceelgrootte: 1.040 m²
- Inhoud: 588 m³
- Woonoppervlakte: 142 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Gebouw gebonden ruimte: 15 m²
- Externe bergruimte: 32 m²
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (eetkamer en slaapkamer) aangesloten op Nefit ketel (ca. 2008)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak, deels muur/vloer van de aanbouw, dubbel glas
- Bezonning: westen
- Energielabel: voorlopig label F

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,641
Original asking price
€ 385,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1952

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
32 m²
Plot size
1,040 m²
Volume in cubic meters
588 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Neftit ketel (2008)

Cadastral data

GENDRINGEN R 590
Cadastral map
Area
1.040 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Breedenbroek

All of Breedenbroek

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Breedenbroek

All of Breedenbroek

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.