Stationsweg 31 3621 LJ Breukelen

  • Sold
€ 660,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 6, 2019
Date of sale
July 22, 2019
Term
2 weeks

Description

Unieke kans op de Stationsweg!

In misschien wel de allermooiste straat van Breukelen gelegen, royale helft van dubbel woonhuis met diepe en heerlijk zonnige achtertuin. Dit charmante woonhuis is prachtig onderhouden met behoud van originele details. De erker aan de voorzijde met glas in lood, de fraaie paneeldeuren, oude schouwen, kamer-en-suite, pui aan de achterzijde met roedeverdeling en hoge plafonds geven deze woning die fijne authentieke sfeer. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er heerlijk vrij uitzicht.

De ligging op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Breukelen is absoluut een pluspunt. Breukelen heeft een grote diversiteit aan winkels, een weekmarkt op vrijdag, diverse basisscholen en middelbare scholen, een zwembad, bibliotheek en een NS-station. Recreatiemogelijkheden zijn er volop: zwemmen in de Loosdrechtse Plassen, varen op de Vecht, fietsen in de natuur; alles bevindt zich in de nabijheid. Snelweg A2 is bovendien binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trap naar 1e verdieping, royale kelderkast en toilet v.v. hangend sanitair en fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim en sfeervol met een erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en de originele kamer-en-suitedeuren met kasten. Zowel in de voor- als in de achterkamer zijn de originele schouwen nog aanwezig. De keuken is toegankelijk vanuit de hal en is gesitueerd in een aanbouw v.v. vloerverwarming aan de zijkant van het huis. De ruimte van de voormalige keuken is hiermee verbonden en biedt ruimte voor een eettafel. Ook als speel- of werkhoek is deze ruimte zeer geschikt. De keuken is van Bruynzeel naar een ontwerp van Jan des Bouvrie, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, stortgootsteen en c.v.-ketel. De bijkeuken heeft een daklicht en een deur aan de voorzijde van het huis. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

1e Verdieping: overloop met veel lichtinval door raampartij in de zijgevel. Op deze verdieping 2 grote slaapkamers van resp. 3.70 x 3.80 met veel vaste kastruimte en 3.30 x 3.80 met openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer is ca. 2.20 x 2.00 en is zeer geschikt als werk- of babykamer. De badkamer is royaal en heeft een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping die is ingericht als 4e slaapkamer. Op deze etage volop bergruimte in vaste kasten.

Tuin: de achtertuin is meer dan het vermelden waard. Met een diepte van maar liefst 17 meter is er volop ruimte voor diverse terrassen, gezellige hoekjes en fraaie beplanting. De tuin biedt volledige privacy, is gelegen op het zuiden en heeft derhalve het hele jaar door volop zon. Er is een schuur en een achterom via de poort aan de achterzijde. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en vaste planten en biedt prachtig vrij uitzicht over de boomrijke straat en de Dannegracht.

Een heel bijzonder en charmant woonhuis op zeer aantrekkelijke locatie!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 660,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 5,197
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1925

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
280 m²
Volume in cubic meters
514 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Itho Klimax 2 (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

BREUKELEN-NIJENRODE B 1686
Cadastral map
Area
280 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
149 m² (17,5m deep and 8,5m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
A funda user (targeted buying)
Stationsweg 31
9.0
I would recommend this agent.
Duidelijke en snelle communicatie; eerlijk en sterke onderhandeling. Erg goede prijs/kwaliteit verhouding.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Breukelen Zuid

All of Breukelen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Breukelen Zuid

All of Breukelen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.