• Sold

Poortmolen 66 2906 RL Capelle aan den IJssel Molenbuurt

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 324,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 26, 2020
Date of sale
March 17, 2021
Term
4½ month

Description

Wanneer u op zoek bent naar een ruim appartement op een rustige locatie dan is dit een perfect appartement voor u. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. De entree van het gebouw is in maart 2020 gerenoveerd. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een keurige keuken en badkamer alsmede een heerlijk zonnige buitenruimte. In de onderbouw heeft het appartement een ruime berging. Alle voorzieningen in de buurt zijn op loopafstand zoals: supermarkt, ziekenhuis, dokterspost, apotheek, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het Schollebos.

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten entree is in maart 2020 geheel gerenoveerd en biedt toegang tot de berging en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Meterkast op de overloop.
Entree/hal met CV kast (AWB Thermomaster bouwjaar circa 2010) en intercom.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer. De half open keuken is tevens aan de voorzijde gesitueerd en is in een L-vorm opgesteld. De keuken is circa 4 jaar geleden geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits keramische kookplaat en afzuigschouw.

Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon welke op het oosten is gelegen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime master bedroom. De master bedroom heeft ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bidet, douche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. De badkamer is circa 3 jaar geleden geplaatst.

De badkamer is ook bereikbaar via een tussenhal welke tevens toegang biedt tot een berging met wasmachine aansluiting en toilet met fontein.

De tweede slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand en biedt toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1987;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- VVE bestaande uit 4 appartementen de huidige eigenaar is voorzitter sinds circa 15 jaar;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is circa € 96,25
- In de Molenbuurt geldt een parkeervergunningen beleid. Als bewoner krijgt u gratis drie parkeervergunningen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HEERLIJK RUIM APPARTEMENT OP EEN RUSTIGE DOCH CENTRALE LOCATIE. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 324,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,061
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 96.25 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB Thermomaster (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 5917
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 96.25 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.