• Sold

Luxemburghof 25 2628 ZT Delft Bedrijventerrein Delftech

Hightlighted features

  • 162 m² living area
  • 200 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 695,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 19, 2021
Date of sale
November 30, 2021
Term
11 days

Description

Op fietsafstand van het centrum van Delft vindt je deze recent opgeleverde eengezinswoning met zeer diepe achtertuin en eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. De woning is gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Schoemaker Plantage.

Deze zeer energiezuinige Nul-op-de-Meter woning beschikt over een beukmaat van 6 meter, is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zonder kosten te betrekken!

Indeling:
Delftse stoep, entree woning, hal met modern toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuingerichte woonkamer met schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en praktische verbinding met de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron en afzuigkap. De verzorgde en ca. 18 meter diepe achtertuin met achterom (dubbele poort) en ruime berging is gelegen op het Oosten, door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet met fonteintje en toegang tot ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de volle breedte en hoogte met schuifdeuren. De moderne badkamer is voorzien van een brede inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een goede maatvoering.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime zolderkamer met een nokhoogte van 5m, deze ruimte leent zich uitstekend om een extra slaapkamer en een vliering te maken. Een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de WTW- unit en omvormer. Aan de voorzijde vindt u nog een ruime berging.

DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben?
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

OMGEVING
De Schoemakerplantage is gelegen in de luwte van de binnenstad, op de oude TNO-locatie naast de TU Delft. De ruime opgezette buurt is op slechts tien minuten fietsafstand van de historische binnenstad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2019
- woonoppervlakte 162 m², inhoud 610 m³
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling!
- 10-jarig all-in onderhoudscontract op de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmtelevering, koudelevering, warmte tbv warm tapwater en elektriciteit;
Huidige eigenaars krijgen jaarlijks bij eindafrekening energiemaatschappij geld térug. Eigenaars verdienen dus geld door de energie installatie van de woning!

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,290
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
External storage space
7 m²
Plot size
200 m²
Volume in cubic meters
599 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A 0.03 What does this mean?
Insulation
Triple glazed and completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

DELFT K 3616
Cadastral map
Area
200 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
108 m² (18 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.