• Sold

Hoefsmederij 45 9932 GP Delfzijl Fivelzigt

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 159 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 185,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2021
Date of sale
May 28, 2021
Term
2 weeks

Description

In de populaire wijk Fivelzigt, vind je deze ruime en zeer goed onderhouden tussenwoning (circa 120 m² woonoppervlak) met stenen berging. Wat dit object echt uniek maakt is de ligging, aan de achterzijde grenzend aan een groot grasperceel waaronder de restanten van voormalige steenfabriek "De Nijverheid" die tot 1959 dienst heeft gedaan. Dit terrein is door de gemeente voorzien van een speelweide waarop vrij recent door de wijkvereniging nieuwe speeltoestellen zijn geplaatst. Aan de achterzijde zit je dus mooi vrij en genoemde speelweide is vanuit de achtertuin te bereiken. Dus een vrij uitzicht gegarandeerd!!

De woning staat aan de Hoefsmederij te Delfzijl, een groene kindvriendelijke woonwijk. Binnen een paar minuten fietsen, bevind je je in het stadshart van Delfzijl waar veel voorzieningen zijn, zoals een bruisend winkelaanbod, scholen nabij en Delfzijl kent een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten.

De achtertuin van de woning heeft een besloten karakter en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft een speels karakter en is zeer fraai aangelegd met een overkapping met buitenkeuken.

Nu een korte beschrijving van de indeling:
Entree/hal met plavuizenvloer, toegang tot bijkeuken (circa 5m²), wandcloset (en trapopgang naar 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer (circa 26 m²) met tuindeuren en voorzien van massief houten vloer en open U-vormige keuken ( circa 10 m²) met diverse inbouwapparatuur en elektrische plintverwarming.

1e verdieping;
Overloop met vast trap naar zolderverdieping, 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 13 en 14 m² allen voorzien van laminaatvloeren waarvan één met wastafelmeubel, badkamer (2007) met wastafel, 2e toilet en ligbad.

2e verdieping;
Zolderverdieping met ruime zolderkamer van maar liefs 13 m² .

Bijzonderheden;
- CV-ketel, Vaillant Hr Combi 2007 (eigendom);
- 12 zonnepanelen (2015);
- Elektrisch bedienbare Somfy zonnescherm over gehele breedte achtergevel;
- Traprenovatie 2016;
- Schuur geïsoleerd 2017;
- Buitenom geverfd 2017;
- Dak schuur vervangen in 2018;
- Nieuwe schutting 2018;
- Kunststof gevelbekleding gehele woning.

Kortom; een degelijk/modern/eigentijds huis met voldoende ruimte, in een rustige en kindvriendelijke wijk welke men zo kan betrekken. Dit is een buitenkansje op de huidige woningmarkt.

Kijk voor de volledige presentatie op Hoefsmederij45.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Tevens kunt u middels deze site online bieden op de woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 185,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,542
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
External storage space
4 m²
Plot size
159 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Hr Combi (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

DELFZIJL B 3788
Cadastral map
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.