• Sold

Pomonalaan 54 2564 XZ Den Haag Vruchtenbuurt

Hightlighted features

  • 233 m² living area
  • 5 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 29, 2021
Date of sale
November 23, 2021
Term
3 weeks

Description

De prachtige combinatie van luxueus, wooncomfort, trendy details, ruimte en hoog afwerkingsniveau. Dit zeer royale 3-laags dubbelbovenhuis (7 kamers) van ca. 233 m² woonoppervlak verkeert in goede staat van onderhoud. Op een prachtige locatie in de gewilde en populaire woonwijk “Vruchtenbuurt” gelegen. Deze bijzondere woning heeft u veel te bieden: zeer royale living, luxe open woonkeuken, 4 royale slaapkamers, 2 moderne badkamers, grote zolderverdieping welke ideaal is voor thuiswerken, zonnig dakterras op het zuidwesten en (fietsen)berging.

Indeling eerste woonlaag:

Breed statig open portiek met bordes naar de eerste verdieping, entree appartement, ruime hal, trappenhuis met traploper naar de tweede verdieping, royale overloop met intercom/videofoon, alarm-installatie, inbouwspots, diepe bergkast en modern zwevend toilet met fontein en karakteristieke granitovloer.

Toegang tot de zeer lichte en royale kamer-en-suite met originele schuifseparatie met glas-in-lood-raampartijen en 4 vaste kasten, schitterende houten vloer met whitewashing, strak gestuukte muren en plafond voorzien van fraai sauswerk, 2 marmeren schouwpartijen, erker aan de voorzijde, designradiatoren en 2 openslaande deuren naar het achtergelegen balkon over de volledige breedte gelegen op het zonnige zuidwesten.

Middels dubbele doorgang toegang naar de riante woonkeuken met donker natuursteen aanrechtblad en witte kasten/laden. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau) te weten: koel-/vriescombinatie, 3-pits gasfornuis met wok-brander, teppanyaki bakplaat met bijbehorende afzuigunit, spoelbak voorzien van Floww kraan met chilled en gekookt water en vaatwasser. Eveneens toegang tot het balkon met bergkast. De keuken heeft een doorloop naar de bijkeuken alwaar de opstelplaats van de wasmachine en droger zijn gesitueerd.

Vanuit de ruime overloop toegang tot de eerste grote slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de waterpartij en groenvoorziening. De slaapkamer is voorzien van marmeren schouw, houten vloer en aangrenzend de eerste moderne badkamer met granitovloer, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Tweede woonlaag:

Prachtig trappenhuis naar de tweede verdieping, overloop met intercom/videofoon en houten vloer. Openslaande deuren naar het heerlijke dakterras voorzien van houten vlonder, gelegen op het zonnige zuidwesten met fenomenaal uitzicht over de wijde omgeving.

Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een brede dakkapel, fraaie spantconstructie, bergruimte, walk-in-closet en airco (bouwjaar 2020). Twee grote slaapkamers aan de voorzijde met beide een grote dakkapel.

Moderne 2de badkamer voorzien van modieuze wandtegels (mozaïek), stuukwerk en gietvloer. Royaal ligbad met mengkraan en handdouche, inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet.

Derde woonlaag:

Grote zolderverdieping met 1 Velux dakraam, vide, dakkapel, vaste wastafel, veel bergruimte, opstelplaats voor de HR cv-ketel (Remeha 2018). Ideaal geschikt voor werken aan huis

Aanvullende informatie:

Woonoppervlakte ca. 233 m², inclusief zolder (niet meegesplitst);

Wooninhoud ca. 845 m³;

Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²;

Bouwjaar 1933;

Intern hoogwaardig afgewerkt in 2010/2011;

Geheel voorzien van dubbele beglazing;

HR cv-ketel, Remeha 2018;

Dakbedekking dakkapel op 3de verdieping in 2017 vervangen;

Dakgoten worden in november 2021 vervangen;

Energielabel C, energie index 1.6 geldig tot 02-02-2027;

Actieve vereniging van eigenaren (3 eigenaren) met maandelijkse bijdrage van tijdelijk € 160,- (normaal € 80,-);

Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht;

Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- materialenclausule van toepassing;

Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;

Oplevering in overleg.

Ideaal gelegen op een zeer gewilde centrale locatie, nabij de winkels aan De Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op fietsafstand van het strand, zee en de duinen. Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en voortgezet onderwijs.
Sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,219
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 160.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
233 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
845 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C 1.60 What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AV 3164
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 160.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM buying agent

V & W Era Makelaars

Call 070-3741122

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.