Regentesselaan 87 2562 CP Den Haag Koningsplein en omgeving

REGENTESSELAAN 87, 2562 CP te DEN HAAG (Regentessekwartier)

Aan de mooiste laan van de wijk ligt deze zeer ruime (ca. 154 m2!) 6-kamer (4 slaapkamers) benedenwoning met voortussenbouw, een zeer bruikbare kelder van ca. 52m2, een karakteristieke voorgevel, veel authentieke details en een achtertuin met zomerzon vanaf een uur of 11! Dit grote appartement ligt in het meest gewilde stuk van de Regentesselaan. Kenmerkend is de prachtige architectuur. De winkels en hippe lunchtentjes van de gezellige Reinkenstraat en de Weimarstraat zijn op loopafstand, net als het openbaar vervoer (tram en bus), er liggen diverse scholen in de directe omgeving. Ook zijn het centrum van Den Haag en het strand met de fiets binnen ca. 10 minuten aan te rijden. Ook het openbaar vervoer, o.a een halte van de RandstadRail 3, ligt op 150 meter afstand.

U proeft de sfeer in dit 19e eeuws familiehuis, met de ruim 3 meter hoge plafonds, en vanuit de voorkamer uitzicht de Daguerrestraat in. Er zijn nog veel originele details aanwezig, o.a. de schuifseparatie met glas in lood deuren en 4 vaste kasten, de ornamenten plafonds en veel paneeldeuren.

Indeling.

Begane grond;
Entree via de mooie oude voordeur, vestibule met tochtdeur, gang, zeer ruime extra brede woon/- eetkamer ensuite met erker aan de voorzijde is ca. 14.5 meter diep en 3.98 breed! Woonkamer met schuifseparatie met glas in lood en 4 vaste kasten, rijk geornamenteerde plafonds, open haard, aangrenzende serre met openslaande deuren naar de tuin, half-open toegang naar de moderne keuken met ingebouwde vaatwasser (2021), koelvries combinatie (2020), gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken heeft eveneens toegang tot de L-vormige tuin van ca. 10 meter diep en op het breedste gedeelte ca. 9 meter breed op het Zuid-Westen. Vanuit de gang is verder nog de voorzijkamer van ca. 3 x 2.70 en de tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche te bereiken. De kelder is ca 52 m2 groot en biedt veel bruikbare extra ruimte voor bijvoorbeeld atelier of als hobbyruimte. In de kelder hangt tevens de CV-ketel en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e etage;
Overloop, toilet en grote slaapkamer van ca. 4.54 x 3.

2e etage;
Overloop, vaste kast en grote slaapkamer van ca. 4.57 x 3.

3e etage;
Overloop en grote slaapkamer van ca. 4.40 x 2.45

De bijzonderheden zijn:

- ca. 154 m2 woonoppervlakte en 52 m2 kelder!
- de woning is goed onderhouden
- schilderwerk uitgevoerd in 2020
- het gebouw staat op eigen grond
- actieve VvE met 2 leden, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig
- huidige bijdrage € 132,- per maand
- overdracht in overleg, kan al per augustus 2022
- notariskeuze ligt bij koper mits een Haags notariskantoor
- ouderdomsclausule is van toepassing
- elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.