Boomaweg 4 2553 ED Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Een fantastisch mooi en goed afgewerkt modern hoekhuis.

De in 2018 gerealiseerde hoekwoning is in de mooie architectuur van de Haagse school gebouwd. Een royale woning op een mooi gelegen zonnige kavel met garage en een ruime achtertuin met achterom.
De wijk ‘Vroondaal aan het Park’ ligt in het recreatiegebied “Madestein” met landgoed Ockenburgh om de hoek en op 15 minuten fietsen van het Noordzeestrand.
De wijk heeft een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 15 fietsminuten.
Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Prettige voortuin met ochtendzon, oprit voor 2 auto’s, garage en toegang tot de woning.
Entree met meterkast, modern toilet met hangend closet en een fonteintje. De woonkamer heeft aan voor- en achterzijde openslaande deuren naar voor- en achtertuin. De relatief hoge plafonds zijn glad afgestuct en de gladde vloer met vloerverwarming heeft een gietvloer-look. De luxe Simatic keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een stoom- en een combi-oven, vaatwasser, wasemkap, koelkast, vriezer en gaskookplaat. Het ruime kookeiland heeft een wasbak met Quooker en heeft uiteraard een eenzelfde natuurstenen aanrechtblad. De ruim opgezette keuken heeft een zee aan kasten en lades.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft men toegang tot de brede achtertuin op het zuidwesten. De tuin is goed afgewerkt en heeft een terras met pad van hardhouten delen. De achtertuin heeft vrij uitzicht en heeft een achterom. De aangrenzende ruime garage van ca. 19 m² is vanuit de tuin te bereiken en is voorzien van elektra en heeft een wateraansluiting met warm water.

1e verdieping
Overloop met aangrenzend een drietal slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde een vaste kast met schuifdeuren heeft. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een moderne badkamer met een ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. De plafonds zijn hier eveneens glad afgestuct.

2e verdieping
Overloop met een drietal slaapkamers met dakraam. Een tweede badkamer met veel lichtinval is voorzien van een wastafelmeubel, hangend closet en doucheruimte. In de werkruimte is de opstelling van de cv-ketel en de wtw-installatie gesitueerd. Tevens is er een opstelplaats voor een droger en de wasmachine aanwezig.
Beide verdiepingsvloeren zijn voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond ca.240 m²;
- Garage met houten toegangsdeuren;
- Elke verdiepingsvloer een eigen badkamer;
- Oprit voor 2 auto’s;
- Woonkamer 1,20 m uitgebouwd;
- Binnendeuren voorzien van blinde scharnieren en magneetsloten;
- Alarminstallatie;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Woonoppervlakte ca.158 m²;
- Energielabel A;
- Woning is voorzien van 7 stuks zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.